プランドール大手前レジデンス
プランドール大手前レジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
6日前大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプランドール大手前レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プランドール大手前レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,979万円
平均価格
1,859万円
最高値
2,019万円
最安値
1,680万円
プランドール大手前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,979万円、平均価格は1,859万円、最高値は2,019万円です。
1,780万円
2020年7月
1,945万円
2020年7月
1,750万円
2023年6月
2,019万円
2023年6月
1,680万円
2023年8月
1,979万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園など緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、雨の日などは少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数も浅く、エントランスや共用部は綺麗に保たれています。デザインもモダンで洗練された印象です。
気になる点: null
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: null
堺筋本町駅と谷町四丁目駅のどちらも利用でき、交通の便は良いです。周辺はビジネス街ですが、公園もあり、静かで住みやすい環境です。共用部も綺麗で、セキュリティも安心感があります。少し駅からの距離はありますが、全体的に満足しています。
良い点: 部屋は比較的新しく、使いやすかったです。キッチンやお風呂などの水回りは、一通りの設備が整っていました。
気になる点: 専有面積が不明なため、具体的なコメントは難しいですが、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 中央線と谷町線が使えるので、都心へのアクセスは良好です。乗り換えなしで大阪駅やなんば駅に行けるのは便利でした。
気になる点: 徒歩13分は、子連れだと少し負担に感じることがありました。特に夏場や冬場は大変でした。
良い点: 静かな住宅街で、子育てするには良い環境でした。近くに小学校や公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: null
ファミリーで住むには、静かな環境と子育てしやすい点が良かったです。都心へのアクセスも悪くありませんでした。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、もっと快適に暮らせたと思います。全体的には、バランスの取れたマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
プランドール大手前レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プランドール大手前レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プランドール大手前レジデンスの売却相場はいくらですか？
プランドール大手前レジデンスの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プランドール大手前レジデンスは築11年ですが売れますか？
プランドール大手前レジデンスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。