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マンション

グランドメゾン松屋町駅前

大阪府大阪市中央区松屋町7-6大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩14分
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グランドメゾン松屋町駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
72.87〜79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

5日前
72.87〜79m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

7日前
72.87〜82m2

大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
72.87〜79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
72.87〜79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもグランドメゾン松屋町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区松屋町7-6
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩14分
築年月
2024年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.87m² ~ 120.28m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
513.66m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
佐藤工業
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
ルーフバルコニー面積 20.24㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3780.84m²
建築面積
367.3m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町7-6
バルコニー面積
5.03m² ~ 38.11m²
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売却査定履歴

グランドメゾン松屋町駅前の過去の取引実績

直近価格

9,947万円

平均価格

9,882万円

最高値

9,972万円

最安値

9,730万円

上昇傾向(前回比 +217万円

グランドメゾン松屋町駅前の売却査定履歴です。直近価格は9,947万円、平均価格は9,882万円、最高値は9,972万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町7-6

口コミ・レビュー

松屋町在住30代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。長堀橋駅や谷町六丁目駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが助かる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに充実しているので、日常の買い物や外食には困らない。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感がある。グランドメゾンブランドらしい、洗練されたデザインだと感じる。

新築マンションで、期待通りの快適な生活を送っています。特に駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺環境もバランスが良く、子育てしやすいと感じています。共用部も綺麗で、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年08月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて開放感がありました。設備も最新のものが導入されており、収納スペースも豊富で使いやすそうです。

気になる点: 価格帯がやや高めなので、予算との兼ね合いを検討する必要がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理ということで、日中は安心感があります。セキュリティ面もオートロックなど、しっかりしている印象を受けました。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳しく確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 中央小学校区域であり、学区の評判も良いようです。周辺には公園や図書館もあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯もあるので、子供の飛び出しなどには注意が必要かもしれない。

駅からの近さと、グランドメゾンというブランド力に惹かれて見学しました。お部屋は広々としており、設備も充実していて魅力的です。周辺環境も子育て世代には良さそうですが、価格がネックになりそうです。もう少し検討したいと思います。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン松屋町駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン松屋町駅前に関するよくある質問

グランドメゾン松屋町駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン松屋町駅前の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン松屋町駅前の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン松屋町駅前は築1年ですが売れますか?

グランドメゾン松屋町駅前は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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