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マンション

加古川鳩里団地

兵庫県加古川市加古川町備後178-1JR加古川線/加古川駅 徒歩25分
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加古川鳩里団地をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
72〜78m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

3日前
72〜78m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
72〜78m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
72〜78m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

6日前
72〜78m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも加古川鳩里団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町備後178-1
交通
JR加古川線/加古川駅 徒歩25分
築年月
1981年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
150戸
専有面積
72.00m² ~ 98.70m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
中学校区域
加古川市立加古川中学校
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町備後178-1
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売却査定履歴

加古川鳩里団地の過去の取引実績

直近価格

418万円

平均価格

408万円

最高値

450万円

最安値

350万円

下落傾向(前回比 12万円

加古川鳩里団地の売却査定履歴です。直近価格は418万円、平均価格は408万円、最高値は450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町備後178-1

口コミ・レビュー

加古川在住 50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR加古川駅まで徒歩圏内なのは助かります。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 25分かかるのは少し遠く感じます。特に夏場や雨の日はバスを利用することが多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、手入れはされている団地だと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てするには良い場所です。近隣にスーパーなどがもっと増えるとさらに便利になりますね。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーで住むには十分な広さでした。間取りも使いやすく、DIYでリフォームして快適に過ごせました。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りは最新のものに交換したいと考えていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 5階建てのRC造で、比較的しっかりした造りだと感じました。共用部は団地らしい雰囲気ですが、清掃はされています。

気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 生活に必要なものは一通り揃っており、車があれば不便は感じませんでした。近所付き合いも昔ながらの温かさがありました。

気になる点: 駅まで距離があるため、車がないと不便に感じる場面もありました。

築年数は経っていますが、広々とした部屋と落ち着いた環境が魅力でした。駅からの距離はありますが、それを補うだけの良さがある団地だと感じています。子育て世代にはおすすめです。

加古川市エリアの市場動向

加古川鳩里団地の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

加古川鳩里団地に関するよくある質問

加古川鳩里団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

加古川鳩里団地の売却相場はいくらですか?

加古川鳩里団地の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

加古川鳩里団地は築45年ですが売れますか?

加古川鳩里団地は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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