サンロイヤル加古川リバージュ
サンロイヤル加古川リバージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.71m2 | 落ち着いた住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.76〜71m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.76〜71m2 | JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.71m2 | 落ち着いた住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 64.76〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前落ち着いた住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもサンロイヤル加古川リバージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンロイヤル加古川リバージュの過去の取引実績
直近価格
750万円
平均価格
792万円
最高値
1,850万円
最安値
470万円
サンロイヤル加古川リバージュの売却査定履歴です。直近価格は750万円、平均価格は792万円、最高値は1,850万円です。
1,850万円
2025年9月
721万円
2025年9月
980万円
2025年9月
806万円
2025年9月
490万円
2025年9月
884万円
2025年9月
850万円
2025年9月
498万円
2025年9月
723万円
2025年9月
470万円
2025年9月
652万円
2025年9月
630万円
2025年9月
628万円
2025年9月
840万円
2025年9月
719万円
2025年9月
980万円
2026年1月
750万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩22分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさから、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。管理状況も悪くないので、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすく、収納も十分でした。日当たりも良好で、快適な生活を送ることができました。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新の設備ではありませんでした。リフォームはされていましたが、もう少し新しい設備だと嬉しかったです。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 加古川駅まで歩くのは時間がかかりますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利でした。JR加古川線なので、乗り換えなしでアクセスできるのは良い点です。
気になる点: 徒歩22分は、毎日の通勤・通学には正直厳しい距離です。バス路線はありますが、本数が少ないのが難点でした。
広めの部屋で快適に過ごせました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境も静かで良かったです。ただ、駅からの距離だけが唯一残念な点でした。車をお持ちの方や、駅まで歩くことに抵抗がない方には、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。
加古川市エリアの市場動向
サンロイヤル加古川リバージュの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/加古川駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンロイヤル加古川リバージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンロイヤル加古川リバージュの売却相場はいくらですか?
サンロイヤル加古川リバージュの売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル加古川リバージュは築36年ですが売れますか?
サンロイヤル加古川リバージュは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
