加古川鳩里団地5号棟
加古川鳩里団地5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.85〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.85〜85m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 80.85〜85m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 80.85〜86m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 80.85〜86m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも加古川鳩里団地5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
加古川鳩里団地5号棟の過去の取引実績
直近価格
354万円
平均価格
353万円
最高値
450万円
最安値
250万円
加古川鳩里団地5号棟の売却査定履歴です。直近価格は354万円、平均価格は353万円、最高値は450万円です。
430万円
2016年1月
399万円
2016年1月
390万円
2016年4月
399万円
2016年4月
320万円
2024年6月
329万円
2024年6月
250万円
2024年11月
293万円
2024年11月
350万円
2025年2月
312万円
2025年2月
300万円
2025年3月
310万円
2025年3月
450万円
2025年7月
332万円
2025年7月
430万円
2025年10月
354万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し距離があります。自転車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 全体的に年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部の設備は古く、最新のものはありません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、広めの間取りと比較的静かな環境はファミリー層には魅力的だと思います。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないでしょう。近隣の公園の充実度は高く、子育てしやすい環境です。
良い点: 加古川駅まで行けば、JRや山陽電鉄も利用でき、交通の便は悪くありません。
気になる点: しかし、駅から徒歩25分というのは、毎日の通勤・通学にはかなりきつい距離です。バス便も少ないため、移動手段はほぼ必須となります。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納スペースも十分でした。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備や断熱性能は現代の基準からすると見劣りします。冬は寒く、夏は暑さを感じやすいです。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるのは便利でした。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境は良いのですが、駅からの距離と建物の古さがどうしても気になりました。特に冬場の寒さ対策は必要です。単身者よりも、車のあるファミリー層や、静かな環境を重視する方に向いているかもしれません。
加古川市エリアの市場動向
加古川鳩里団地5号棟の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
加古川鳩里団地5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
加古川鳩里団地5号棟の売却相場はいくらですか?
加古川鳩里団地5号棟の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
加古川鳩里団地5号棟は築45年ですが売れますか?
加古川鳩里団地5号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
