城ノ宮第二住宅13号棟A
城ノ宮第二住宅13号棟Aをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 90m2前後 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 90m2前後 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 90m2前後 | JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 90m2前後 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 90m2前後 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
7日前JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも城ノ宮第二住宅13号棟Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第二住宅13号棟Aの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 徒歩15分と駅からは少し歩きますが、周辺は閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるため、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地が広く緑も多いので、落ち着いた雰囲気があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときも相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いものの、広々とした敷地と静かな住環境が魅力です。駅からは少し距離がありますが、子育て世代には落ち着いて暮らせる良いマンションだと思います。管理もしっかりしており、不満は少ないです。
良い点: JR土山駅まで徒歩15分は、慣れてしまえば許容範囲でした。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じました。特に雨の日などは、徒歩15分は少し大変です。
良い点: 部屋は広めだったので、ゆったりと使えていました。収納も十分にあったと思います。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていないと最新の設備ではありません。和室の畳も劣化していました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などは比較的きれいでした。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数の割には管理費が安くない印象でした。セキュリティ面では、特に強化されている印象はありませんでした。
広めの部屋で、比較的家賃が安かったので住んでいました。駅まで徒歩15分は少し遠いですが、慣れれば問題ないレベル。築年数相応の設備ですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ファミリー層には向いているかもしれません。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第二住宅13号棟Aの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第二住宅13号棟Aに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第二住宅13号棟Aの売却相場はいくらですか?
城ノ宮第二住宅13号棟Aの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第二住宅13号棟Aは築46年ですが売れますか?
城ノ宮第二住宅13号棟Aは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
