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マンション

武庫川団地9号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目1-9阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分
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武庫川団地9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前

高須西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

母+子ども1人

3日前

高須西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

4日前

阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも武庫川団地9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目1-9
交通
阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分
築年月
1979年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
120戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高須西小学校
中学校区域
高須中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目1-9
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売却査定履歴

武庫川団地9号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目1-9

口コミ・レビュー

武庫川沿いのんびり生活さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 武庫川団地前駅から徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。阪神電車で梅田方面にもアクセスしやすい。

気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの自然が豊かで、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車があると便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑することがある。

団地なので、昔ながらの雰囲気が残っていますが、武庫川の自然に囲まれた暮らしはとても心地よいです。駅近で生活利便性も悪くないので、子育て世代にもおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 高須西小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 道が狭い場所もあり、自転車の通行には少し注意が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性については少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リノベーションされている部屋もあると聞きました。間取りによっては、広々として使いやすそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくい。設備は最新ではない可能性が高い。

武庫川団地前駅からのアクセスや周辺の住環境は魅力的です。特に子育て環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、築年数が古い点は、リフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要があります。

西宮市エリアの市場動向

武庫川団地9号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川団地9号棟に関するよくある質問

武庫川団地9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

武庫川団地9号棟の売却相場はいくらですか?

武庫川団地9号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川団地9号棟は築47年ですが売れますか?

武庫川団地9号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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