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マンション

武庫川団地29号棟

兵庫県西宮市高須町2丁目1-29阪神本線/甲子園駅 徒歩32分
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武庫川団地29号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

上記以外にも武庫川団地29号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高須町2丁目1-29
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩32分
築年月
1984年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高須西小学校
中学校区域
高須中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町2丁目1-29
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売却査定履歴

武庫川団地29号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町2丁目1-29

口コミ・レビュー

武庫川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの散歩道は、ジョギングや犬の散歩に最適で、自然を感じながらリフレッシュできます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネック。自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。団地なので、敷地内は広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。外観は古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくれます。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安に感じることもあります。オートロックではありません。

築年数は経っていますが、武庫川沿いの自然環境と、日勤管理による安心感は魅力です。駅までの距離はありますが、車や自転車があれば問題ない範囲です。子育て世代には、広々とした敷地と高須西小学校区という点も良いかもしれません。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リフォームされている部屋も多いようです。自分たちの部屋も使いやすく、収納も十分あります。家賃を考えるとコスパは良いと思います。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じさせます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 甲子園駅まで行けば、阪神沿線での移動は便利です。駅周辺には商業施設も多いです。

気になる点: とにかく駅まで遠いのが最大の難点。バス便も限られているため、毎日の通勤・通学は覚悟が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅地で、子育てには良い環境だと思います。高須西小学校も近く、通学路も安全です。スーパーも徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

駅からの距離はありますが、それを補って余りある家賃の安さと、静かで子育てしやすい環境が魅力です。部屋も広々としており、ファミリー層にはおすすめです。リフォーム済み物件を選べば、快適に暮らせると思います。

西宮市エリアの市場動向

武庫川団地29号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川団地29号棟に関するよくある質問

武庫川団地29号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

武庫川団地29号棟の売却相場はいくらですか?

武庫川団地29号棟の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川団地29号棟は築42年ですが売れますか?

武庫川団地29号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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