武庫川団地３１号棟
武庫川団地３１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | セキュリティ面の安心感、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
上記以外にも武庫川団地３１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
武庫川団地３１号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
武庫川団地３１号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
武庫川団地３１号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いの緑豊かな遊歩道が整備されており、散歩やジョギングに最適です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上と、公共交通機関の利用には少し不便さを感じます。車がないと生活が難しいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広々としており、子供たちが遊べるスペースもあります。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。外観は団地特有の雰囲気があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日になると、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないです。共用部や管理は比較的しっかりしており、日勤管理なので安心感があります。団地らしい広々とした敷地も魅力です。
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層には十分な広さがあります。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は否めません。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 高須西小学校が学区で、子育て世代には安心です。近隣には公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 駅までの距離がネックです。バス路線はありますが、本数は限られています。自転車は必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。近隣住民との交流もあり、地域全体で防犯意識が高い印象です。
気になる点: null
周辺のマンションと比較して、価格帯が手頃なのが最大の魅力です。広めの部屋でゆったりと暮らしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は近隣に揃っており、日勤管理も安心できます。自然も豊かで、子育て環境としては悪くないと思います。
西宮市エリアの市場動向
武庫川団地３１号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川団地３１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
武庫川団地３１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
武庫川団地３１号棟の売却相場はいくらですか？
武庫川団地３１号棟の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地３１号棟は築41年ですが売れますか？
武庫川団地３１号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。