ハイレジデンス西明石C棟
ハイレジデンス西明石C棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 明石市立和坂小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前明石市立和坂小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもハイレジデンス西明石C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイレジデンス西明石C棟の過去の取引実績
直近価格
1,390万円
平均価格
1,285万円
最高値
1,390万円
最安値
1,180万円
ハイレジデンス西明石C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,390万円、平均価格は1,285万円、最高値は1,390万円です。
1,180万円
2020年4月
1,390万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩9分と、新幹線も利用できるので遠方へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。周辺は住宅街で、比較的静かに過ごせます。
気になる点: スーパーなどが駅前以外にもう少し近くにあると、さらに便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなどのデザインは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さを考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。日勤管理で安心感もあり、子育て環境としてもまずまずです。ただ、建物の設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。
良い点: SRC造でしっかりした造りです。共用部分も、年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃してくれている印象でした。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があればと感じることもありました。
良い点: 専有面積が不明ですが、ファミリータイプだと十分な広さでした。間取りも使いやすかったです。設備は標準的で、特に不便はありませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないとやや古さを感じるかもしれません。最新の設備を期待すると少しがっかりするかも。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境でした。小学校も近く、通学路も安全な道を選べました。西明石駅へのアクセスも徒歩圏内なのが魅力です。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、週末のまとめ買いなどは車が必要になる場面がありました。
築年数は古いものの、西明石駅へのアクセスが良く、小学校も近いので、子育てファミリーには住みやすいマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多いため、管理組合の活動も活発な印象でした。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
ハイレジデンス西明石C棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイレジデンス西明石C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイレジデンス西明石C棟の売却相場はいくらですか?
ハイレジデンス西明石C棟の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイレジデンス西明石C棟は築41年ですが売れますか?
ハイレジデンス西明石C棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
