サンヴェール朝霧ヶ丘A棟
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 74.32〜74.52m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/人丸前駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.32〜74.52m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.32〜74.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.32〜74.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.32〜74.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
母+子ども1人
2日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/人丸前駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもサンヴェール朝霧ヶ丘A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟の過去の取引実績
直近価格
1,450万円
平均価格
1,525万円
最高値
1,582万円
最安値
1,450万円
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,450万円、平均価格は1,525万円、最高値は1,582万円です。
1,480万円
2026年1月
1,582万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,575万円
2026年2月
1,450万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。少し足を延ばせば明石海峡公園などもあり、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分と、少し距離があります。特に夏場は汗をかきます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は、年季を感じさせる部分もあります。もう少し近代的な設備だと嬉しいです。
良い点: 管理員さんが常駐しており、清掃も行き届いています。オートロックではないですが、比較的安心して生活できています。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合で、快適に暮らしています。駅までの距離はありますが、慣れれば気になりません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩11分は許容範囲内です。神戸方面へのアクセスは良好だと思います。
気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに便利だと感じます。周辺には商業施設はありますが、駅直結のビルなどはありません。
良い点: 専有面積が74㎡台と比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、内装もきれいです。
気になる点: 築年数が古いので、設備面(キッチン、バスルームなど)は最新とは言えません。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校や中学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
築年数の古さは否めませんが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力です。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。購入を検討する際は、リフォーム内容をしっかり確認したいです。
明石市エリアの市場動向
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟の売却相場はいくらですか?
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟は築43年ですが売れますか?
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
