シャルマンコーポ明石5号棟
シャルマンコーポ明石5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.07〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
新婚夫婦
7日前JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもシャルマンコーポ明石5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ明石5号棟の過去の取引実績
直近価格
686万円
平均価格
594万円
最高値
880万円
最安値
450万円
シャルマンコーポ明石5号棟の売却査定履歴です。直近価格は686万円、平均価格は594万円、最高値は880万円です。
500万円
2016年9月
519万円
2016年9月
450万円
2018年8月
516万円
2018年8月
580万円
2022年4月
520万円
2022年4月
530万円
2022年6月
520万円
2022年6月
630万円
2023年9月
514万円
2023年9月
880万円
2024年10月
675万円
2024年10月
680万円
2025年6月
707万円
2025年6月
686万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられています。近隣住民との連携は取れている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の修繕は計画的に行わないと老朽化が進む懸念があります。
良い点: JR西明石駅まで徒歩20分と少し距離がありますが、バス便は比較的多いので利用しやすいです。
気になる点: 買い物や外食となると、駅周辺まで行かないと選択肢が少ないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。自主管理なので、住民同士の協力が大切になってきます。駅からの距離はありますが、バスを使えば問題ありません。少しずつリフォームしながら長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに清掃されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。駐車場は機械式で、車種によっては制限がある可能性があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり使えそうです。リノベーション次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 設備は古いものが多いと予想されます。水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。築年数が古い点は否めませんが、周辺環境の良さや広めの専有面積は魅力的です。リフォームやリノベーションの費用も考慮して検討したいと思います。自主管理という点も、管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
明石市エリアの市場動向
シャルマンコーポ明石5号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ明石5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ明石5号棟の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ明石5号棟の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ明石5号棟は築49年ですが売れますか?
シャルマンコーポ明石5号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
