プレサンスロジェ天王寺真田山公園
プレサンスロジェ天王寺真田山公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.36m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンスロジェ天王寺真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ天王寺真田山公園の過去の取引実績
直近価格
3,556万円
平均価格
3,638万円
最高値
3,780万円
最安値
3,498万円
プレサンスロジェ天王寺真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は3,556万円、平均価格は3,638万円、最高値は3,780万円です。
3,680万円
2025年4月
3,684万円
2025年4月
3,780万円
2025年5月
3,498万円
2025年5月
3,680万円
2025年10月
3,546万円
2025年10月
3,680万円
2025年12月
3,556万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅と玉造駅が徒歩圏内なのが魅力的。乗り換えで色々な場所に行けるので便利。駅周辺の買い物施設も充実している。
気になる点: 千日前線は少し古い路線なので、最新の車両ではないのが残念。
良い点: 真田山公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て世代にも良さそうな環境。
気になる点: null
良い点: プレサンスブランドなので、外観デザインは期待できそう。総戸数41戸なので、大規模マンションのような騒がしさはないだろう。
気になる点: 共用部に関する詳細情報がまだ少ないのが少し気になる。
天王寺エリアで公園が近く、駅へのアクセスも良好な物件として魅力的です。新しいマンションなので設備面も期待できそうですが、管理体制についてもう少し情報があると安心できます。購入を前向きに検討したいです。
良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、単身からファミリーまで対応できるのが良い。新しいマンションなので、設備は最新のものが入ることを期待している。
気になる点: 専有面積が31.75m²からなので、コンパクトな部屋だと収納スペースが心配。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。真田山公園が近いのはリフレッシュできて良いですね。スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。
気になる点: 飲食店や商業施設が集中しているエリアからは少し離れている。
良い点: 新しいマンションなので、セキュリティ設備はしっかりしていると期待。オートロックや防犯カメラなどの基本的なものは備わっているだろう。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。管理会社や管理体制について、もう少し詳しく知りたい。
立地や周辺環境は非常に良いと感じています。公園も近く、静かな環境は魅力的です。ただ、まだ完成していないため、実際の住み心地や管理体制については未知数な部分が多いです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ天王寺真田山公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ天王寺真田山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ天王寺真田山公園の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ天王寺真田山公園の売却相場は、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ天王寺真田山公園は築1年ですが売れますか？
プレサンスロジェ天王寺真田山公園は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。