リッチハイム上本町
リッチハイム上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 51.3〜57m2 | 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
3日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもリッチハイム上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リッチハイム上本町の過去の取引実績
直近価格
3,318万円
平均価格
2,506万円
最高値
4,971万円
最安値
1,314万円
リッチハイム上本町の売却査定履歴です。直近価格は3,318万円、平均価格は2,506万円、最高値は4,971万円です。
2,080万円
2013年10月
1,880万円
2013年11月
1,880万円
2014年2月
1,620万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,325万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,676万円
2014年12月
1,650万円
2015年5月
1,662万円
2015年5月
1,780万円
2015年9月
1,704万円
2015年9月
1,715万円
2015年9月
1,650万円
2015年11月
1,682万円
2015年11月
1,490万円
2016年6月
1,314万円
2016年6月
2,080万円
2016年8月
1,454万円
2016年8月
1,680万円
2017年1月
1,821万円
2017年1月
2,080万円
2017年2月
1,507万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,625万円
2017年3月
1,570万円
2017年4月
1,614万円
2017年4月
1,980万円
2017年5月
1,621万円
2017年5月
1,470万円
2017年6月
1,611万円
2017年6月
2,180万円
2019年1月
2,034万円
2019年1月
1,980万円
2019年5月
1,931万円
2019年5月
2,880万円
2021年7月
2,913万円
2021年7月
2,680万円
2021年10月
2,812万円
2021年10月
3,480万円
2022年6月
3,247万円
2022年6月
3,880万円
2023年8月
3,551万円
2023年8月
3,380万円
2023年12月
3,707万円
2023年12月
2,700万円
2024年1月
2,722万円
2024年1月
2,742万円
2024年1月
2,490万円
2024年4月
2,695万円
2024年4月
3,099万円
2024年8月
2,707万円
2024年8月
3,099万円
2024年11月
2,759万円
2024年11月
3,990万円
2024年11月
2,313万円
2024年11月
3,260万円
2025年2月
3,404万円
2025年2月
3,049万円
2025年5月
2,947万円
2025年5月
2,999万円
2025年5月
2,950万円
2025年5月
3,398万円
2025年6月
1,979万円
2025年6月
2,003万円
2025年6月
3,990万円
2025年6月
2,435万円
2025年6月
4,380万円
2025年8月
4,971万円
2025年8月
2,899万円
2025年8月
3,298万円
2025年8月
3,990万円
2025年12月
3,542万円
2025年12月
3,990万円
2026年1月
3,173万円
2026年1月
3,990万円
2026年2月
3,318万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩3分と非常に便利。近鉄だけでなく、JRや地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いです。買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は商業施設が多く賑わっていますが、一歩入ると落ち着いた雰囲気もあります。小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店も多いので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は古さを感じるところもあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、何よりも立地の良さが抜群です。駅近で交通の便が最高なので、毎日の通勤・通学が楽々です。周辺環境も充実しているので、生活するにはとても便利だと感じています。共用部や設備に古さはありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りがあったようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る部分があるかもしれません。設備も最新式ではありませんでした。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり年季を感じさせます。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 近鉄百貨店や各種商店街が近く、買い物には非常に便利でした。真田山小学校も学区で、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し向かないかもしれません。
立地の良さで選びましたが、やはり築年数なりの部分もあります。部屋によってはリフォームの度合いで快適さが大きく変わるかもしれません。日勤管理で、周辺環境も便利なので、利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リッチハイム上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リッチハイム上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リッチハイム上本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リッチハイム上本町の売却相場はいくらですか？
リッチハイム上本町の売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リッチハイム上本町は築45年ですが売れますか？
リッチハイム上本町は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。