マンション

シーアイマンション夙川

兵庫県西宮市満池谷町3-3JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩9分阪急神戸本線／夙川駅徒歩12分

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3日前	夫婦＋子ども3人	85〜97m2	収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
6日前	単身（投資目的）	63.36〜69m2	管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩9分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
1週間前	単身（投資目的）	63.36〜69m2	公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども3人

3日前

85〜97m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身（投資目的）

6日前

63.36〜69m2

管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩9分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

92〜104m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

92〜104m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

1週間前

63.36〜69m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもシーアイマンション夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市満池谷町3-3

交通

JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩9分阪急神戸本線／夙川駅徒歩12分

築年月

1971年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

81戸

専有面積

63.36m² ～ 141.44m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

3280m²

分譲会社

伊藤忠商事

施工会社

新井組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大社小学校

中学校区域

大社中学校

備考

●エレベータ

所在地(住所)

兵庫県西宮市満池谷町3-3

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売却査定履歴

シーアイマンション夙川の過去の取引実績

直近価格

1,768万円

平均価格

1,951万円

最高値

3,450万円

最安値

1,000万円

下落傾向（前回比 412万円）

1,980万円

2013年10月

1,980万

1,880万円

2013年11月

1,880万

1,730万円

2013年12月

1,730万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,380万円

2013年12月

1,380万

2,350万円

2014年2月

2,350万

2,180万円

2014年3月

2,180万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,780万円

2014年6月

1,780万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,630万円

2014年10月

1,630万

1,730万円

2014年10月

1,730万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,457万円

2014年12月

1,457万

1,890万円

2015年3月

1,890万

1,705万円

2015年3月

1,705万

3,180万円

2015年8月

3,180万

2,985万円

2015年8月

2,985万

2,980万円

2015年10月

2,980万

2,978万円

2015年10月

2,978万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,875万円

2015年11月

2,875万

2,806万円

2015年11月

2,806万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,464万円

2016年9月

1,464万

1,898万円

2016年11月

1,898万

1,571万円

2016年11月

1,571万

1,000万円

2017年2月

1,000万

1,243万円

2017年2月

1,243万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,452万円

2017年3月

1,452万

1,898万円

2017年5月

1,898万

1,538万円

2017年5月

1,538万

1,750万円

2017年7月

1,750万

1,365万円

2017年7月

1,365万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,573万円

2017年9月

1,573万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,675万円

2017年9月

1,675万

1,750万円

2017年9月

1,750万

1,754万円

2017年9月

1,754万

2,680万円

2017年9月

2,680万

2,586万円

2017年9月

2,586万

1,798万円

2017年10月

1,798万

1,744万円

2017年10月

1,744万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,646万円

2017年10月

1,646万

1,750万円

2018年1月

1,750万

1,416万円

2018年1月

1,416万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,618万円

2018年1月

1,618万

1,498万円

2018年1月

1,498万

1,653万円

2018年1月

1,653万

1,698万円

2018年1月

1,698万

1,579万円

2018年1月

1,579万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,719万円

2018年2月

1,719万

1,650万円

2018年2月

1,650万

1,353万円

2018年2月

1,353万

1,598万円

2018年2月

1,598万

1,646万円

2018年2月

1,646万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,451万円

2018年3月

2,451万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,662万円

2018年4月

1,662万

1,588万円

2018年4月

1,588万

1,351万円

2018年4月

1,351万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,681万円

2018年6月

1,681万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,627万円

2018年7月

1,627万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,682万円

2018年9月

1,682万

2,490万円

2018年9月

2,490万

2,505万円

2018年9月

2,505万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,587万円

2018年10月

1,587万

1,589万円

2018年10月

1,589万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,596万円

2019年5月

1,596万

1,250万円

2020年6月

1,250万

1,612万円

2020年6月

1,612万

1,250万円

2020年9月

1,250万

1,510万円

2020年9月

1,510万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,517万円

2020年10月

1,517万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,575万円

2021年5月

1,575万

3,450万円

2021年11月

3,450万

2,459万円

2021年11月

2,459万

2,180万円

2021年12月

2,180万

1,763万円

2021年12月

1,763万

3,250万円

2022年6月

3,250万

2,637万円

2022年6月

2,637万

2,969万円

2022年6月

2,969万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,183万円

2022年7月

2,183万

2,980万円

2022年8月

2,980万

3,282万円

2022年8月

3,282万

2,870万円

2022年9月

2,870万

2,224万円

2022年9月

2,224万

1,580万円

2022年11月

1,580万

2,204万円

2022年11月

2,204万

2,690万円

2023年2月

2,690万

2,175万円

2023年2月

2,175万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,447万円

2023年2月

2,447万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,311万円

2023年3月

2,311万

2,499万円

2023年3月

2,499万

2,243万円

2023年3月

2,243万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,245万円

2023年5月

2,245万

1,780万円

2023年10月

1,780万

2,139万円

2023年10月

2,139万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,196万円

2023年10月

2,196万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,289万円

2023年10月

2,289万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,960万円

2023年11月

1,960万

2,080万円

2023年11月

2,080万

1,994万円

2023年11月

1,994万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,005万円

2024年1月

2,005万

2,199万円

2024年1月

2,199万

1,924万円

2024年1月

1,924万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,937万円

2024年2月

1,937万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,156万円

2024年2月

2,156万

2,099万円

2024年4月

2,099万

1,903万円

2024年4月

1,903万

2,080万円

2024年4月

2,080万

2,122万円

2024年4月

2,122万

2,198万円

2024年5月

2,198万

1,922万円

2024年5月

1,922万

1,999万円

2024年7月

1,999万

1,902万円

2024年7月

1,902万

2,098万円

2024年7月

2,098万

1,975万円

2024年7月

1,975万

1,990万円

2024年10月

1,990万

1,963万円

2024年10月

1,963万

1,850万円

2024年10月

1,850万

1,917万円

2024年10月

1,917万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,964万円

2025年4月

1,964万

1,890万円

2025年4月

1,890万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,970万円

2025年4月

1,970万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,823万円

2025年8月

1,823万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,803万円

2025年10月

1,803万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,747万円

2025年11月

1,747万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,778万円

2025年12月

1,778万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,722万円

2026年1月

1,722万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,768万円

2026年2月

1,768万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市満池谷町3-3

口コミ・レビュー

夙川大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近く、緑豊かで子育て環境としては最高です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。静かで落ち着いた住環境が魅力。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。

交通★★★★☆

良い点: JRさくら夙川駅まで徒歩9分と、通勤にも便利です。阪急夙川駅も徒歩圏内なので、使い分けられて助かります。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるため、駅近を重視する方には少し遠いかもしれません。

築年数は経っていますが、それを補って余りある魅力がこのマンションにはあります。特に夙川公園への近さは子育て世代には最高の環境です。日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。静かで落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです。

西宮住み替え検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広く、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、人の気配は感じられます。

気になる点: 築年数相応の古さを感じさせます。特に共用廊下などのメンテナンス状況は、もう少し頑張ってほしいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川公園や、おしゃれなカフェ、パン屋さんなどが徒歩圏内にあり、休日を楽しく過ごせそうなエリアです。大社小学校区であることも魅力的。

気になる点: 周辺の道は狭い箇所もあり、車の通行には少し注意が必要です。

立地・交通★★★☆☆

良い点: JRさくら夙川駅まで徒歩9分は許容範囲内。阪急夙川駅も利用できるのは便利。

気になる点: 専有面積や間取りが不明な点が多く、具体的に検討しづらいです。あと、価格帯が不明瞭なのが気になります。

夙川というブランド力と、夙川公園に近いというロケーションは非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、建物の維持管理の状態が気になります。内装や設備はリフォームされているか確認が必要そうです。価格次第では検討の価値ありですが、もう少し詳細な情報が欲しい物件です。

西宮市エリアの市場動向

シーアイマンション夙川の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩9分阪急神戸本線／夙川駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーアイマンション夙川に関するよくある質問

シーアイマンション夙川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

西宮市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

シーアイマンション夙川の売却相場はいくらですか？

シーアイマンション夙川の売却相場は、JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩9分阪急神戸本線／夙川駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーアイマンション夙川は築54年ですが売れますか？

シーアイマンション夙川は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

シーアイマンション夙川

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口コミ・レビュー

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エリア特性

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