山の手パラツィーナセシリアC館
山の手パラツィーナセシリアC館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 59〜61.2m2 | 上ヶ原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 58.53〜61.2m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.2m2 | 上ヶ原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59〜61.2m2 | 上ヶ原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前上ヶ原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前上ヶ原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前上ヶ原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にも山の手パラツィーナセシリアC館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山の手パラツィーナセシリアC館の過去の取引実績
直近価格
1,220万円
平均価格
1,130万円
最高値
1,395万円
最安値
800万円
山の手パラツィーナセシリアC館の売却査定履歴です。直近価格は1,220万円、平均価格は1,130万円、最高値は1,395万円です。
830万円
2014年11月
830万円
2014年12月
842万円
2014年12月
830万円
2015年6月
842万円
2015年6月
880万円
2015年7月
910万円
2015年7月
900万円
2016年10月
877万円
2016年10月
800万円
2017年7月
872万円
2017年7月
1,180万円
2018年1月
982万円
2018年1月
1,180万円
2018年9月
994万円
2018年9月
1,090万円
2019年3月
1,070万円
2019年3月
980万円
2019年6月
1,066万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,112万円
2019年6月
1,280万円
2019年10月
1,127万円
2019年10月
1,395万円
2020年2月
1,288万円
2020年2月
1,190万円
2020年4月
1,248万円
2020年4月
1,395万円
2020年8月
1,315万円
2020年8月
1,190万円
2020年10月
1,315万円
2020年10月
1,150万円
2020年10月
1,354万円
2020年10月
1,380万円
2020年12月
1,374万円
2020年12月
1,290万円
2021年3月
1,344万円
2021年3月
1,230万円
2021年6月
1,347万円
2021年6月
1,090万円
2021年9月
1,292万円
2021年9月
1,280万円
2025年3月
1,311万円
2025年3月
980万円
2026年1月
1,220万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。坂道は多いですが、慣れれば健康維持にもなります。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのが少しネックです。雨の日などは特に不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きちんとされている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。
気になる点: 共用部は古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。居住者同士の顔も自然と見え、地域コミュニティは良好だと思います。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されるとさらに安心できるのですが。
山の手の閑静な住宅街に位置しており、静かな暮らしを求めている方には良いマンションだと思います。駅からの距離や坂道など、生活スタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。築年数を考慮すると、設備面での最新さは期待できませんが、堅実な住まいと言えるでしょう。
良い点: 西宮市というブランド力と、閑静な住宅街という環境は魅力的です。上ヶ原小学校区である点も評価できます。
気になる点: 門戸厄神駅まで徒歩15分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便の利用も検討が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が58.53m²~61.20m²と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが、検討しにくい点です。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 坂が多いエリアなので、体力に自信がない方や、小さなお子さん連れでの買い物などは少し大変かもしれません。
山の手というロケーションと、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は古いものの、管理状況は悪くなさそうで、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離や坂道は、購入前にしっかり確認しておくべき点でしょう。子育て環境としては魅力的だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
山の手パラツィーナセシリアC館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山の手パラツィーナセシリアC館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山の手パラツィーナセシリアC館の売却相場はいくらですか?
山の手パラツィーナセシリアC館の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山の手パラツィーナセシリアC館は築50年ですが売れますか?
山の手パラツィーナセシリアC館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
