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マンション

山の手パラツィーナセシリアC館

兵庫県西宮市門戸西町1-29阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分
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山の手パラツィーナセシリアC館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
59〜61.2m2

上ヶ原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

6日前
58.53〜61.2m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
59〜61.2m2

上ヶ原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
59〜61.2m2

上ヶ原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にも山の手パラツィーナセシリアC館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門戸西町1-29
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分
築年月
1976年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
25戸
専有面積
58.53m² ~ 61.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
892.77m²
分譲会社
西宮企業
施工会社
全権開発
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸西町1-29
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売却査定履歴

山の手パラツィーナセシリアC館の過去の取引実績

直近価格

1,220万円

平均価格

1,130万円

最高値

1,395万円

最安値

800万円

上昇傾向(前回比 +240万円

山の手パラツィーナセシリアC館の売却査定履歴です。直近価格は1,220万円、平均価格は1,130万円、最高値は1,395万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門戸西町1-29

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。坂道は多いですが、慣れれば健康維持にもなります。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのが少しネックです。雨の日などは特に不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きちんとされている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。

気になる点: 共用部は古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。居住者同士の顔も自然と見え、地域コミュニティは良好だと思います。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されるとさらに安心できるのですが。

山の手の閑静な住宅街に位置しており、静かな暮らしを求めている方には良いマンションだと思います。駅からの距離や坂道など、生活スタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。築年数を考慮すると、設備面での最新さは期待できませんが、堅実な住まいと言えるでしょう。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 西宮市というブランド力と、閑静な住宅街という環境は魅力的です。上ヶ原小学校区である点も評価できます。

気になる点: 門戸厄神駅まで徒歩15分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便の利用も検討が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.53m²~61.20m²と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが、検討しにくい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 坂が多いエリアなので、体力に自信がない方や、小さなお子さん連れでの買い物などは少し大変かもしれません。

山の手というロケーションと、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は古いものの、管理状況は悪くなさそうで、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離や坂道は、購入前にしっかり確認しておくべき点でしょう。子育て環境としては魅力的だと感じました。

西宮市エリアの市場動向

山の手パラツィーナセシリアC館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

山の手パラツィーナセシリアC館に関するよくある質問

山の手パラツィーナセシリアC館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

山の手パラツィーナセシリアC館の売却相場はいくらですか?

山の手パラツィーナセシリアC館の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

山の手パラツィーナセシリアC館は築50年ですが売れますか?

山の手パラツィーナセシリアC館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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