シャルマンコーポ第3瀬田１
シャルマンコーポ第3瀬田１をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.57〜67m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.57〜67m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.57〜67m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルマンコーポ第3瀬田１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ第3瀬田１の過去の取引実績
直近価格
1,687万円
平均価格
1,479万円
最高値
2,399万円
最安値
880万円
シャルマンコーポ第3瀬田１の売却査定履歴です。直近価格は1,687万円、平均価格は1,479万円、最高値は2,399万円です。
920万円
2014年3月
980万円
2014年12月
937万円
2014年12月
1,350万円
2015年4月
1,262万円
2015年4月
980万円
2015年8月
1,024万円
2015年8月
880万円
2016年3月
1,066万円
2016年3月
990万円
2016年4月
1,036万円
2016年4月
930万円
2016年5月
1,016万円
2016年5月
1,460万円
2016年9月
1,084万円
2016年9月
1,185万円
2017年3月
940万円
2017年3月
1,480万円
2017年8月
938万円
2017年8月
1,350万円
2017年9月
1,085万円
2017年9月
1,480万円
2018年3月
1,181万円
2018年3月
1,280万円
2019年1月
1,296万円
2019年1月
1,320万円
2019年3月
1,508万円
2019年3月
1,180万円
2019年5月
1,266万円
2019年5月
1,380万円
2019年11月
1,246万円
2019年11月
1,180万円
2020年9月
1,093万円
2020年9月
1,850万円
2020年11月
1,386万円
2020年11月
1,480万円
2021年1月
1,221万円
2021年1月
1,798万円
2021年2月
1,556万円
2021年2月
1,130万円
2021年3月
1,232万円
2021年3月
1,150万円
2021年7月
1,334万円
2021年7月
1,480万円
2021年7月
1,313万円
2021年7月
1,480万円
2021年8月
1,378万円
2021年8月
1,480万円
2021年9月
1,658万円
2021年9月
1,280万円
2021年11月
1,362万円
2021年11月
1,280万円
2022年3月
1,597万円
2022年3月
1,380万円
2022年4月
1,490万円
2022年4月
1,899万円
2022年9月
1,220万円
2022年9月
1,280万円
2022年9月
1,396万円
2022年9月
1,480万円
2022年10月
1,216万円
2022年10月
2,399万円
2022年12月
1,698万円
2022年12月
1,280万円
2023年2月
1,701万円
2023年2月
1,380万円
2023年2月
1,351万円
2023年2月
2,080万円
2023年6月
1,763万円
2023年6月
1,680万円
2023年9月
1,569万円
2023年9月
1,780万円
2023年10月
1,361万円
2023年10月
1,580万円
2023年12月
1,694万円
2023年12月
1,850万円
2024年7月
1,400万円
2024年7月
1,780万円
2025年1月
1,760万円
2025年1月
2,190万円
2025年3月
2,299万円
2025年3月
2,098万円
2025年4月
1,964万円
2025年4月
1,990万円
2025年5月
2,326万円
2025年5月
1,650万円
2025年6月
1,753万円
2025年6月
1,599万円
2025年9月
1,661万円
2025年9月
1,680万円
2025年10月
1,505万円
2025年10月
1,990万円
2025年11月
2,104万円
2025年11月
1,680万円
2025年12月
1,490万円
2025年12月
1,790万円
2026年1月
1,502万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,616万円
2026年2月
1,950万円
2026年2月
1,841万円
2026年2月
1,892万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,687万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瀬田駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。電車で京阪やJRへの乗り換えも便利です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良いです。瀬田小学校も近く、通学路も安全で安心できます。琵琶湖にも近く、休日の散歩には最適です。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境の良さが魅力です。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的早いと感じます。
良い点: 専有面積が56.57m²からと、一人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているのか、内装は比較的きれいでした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新ではありませんでした。特にキッチンやお風呂は古さを感じました。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、外観はそこまで古臭くなく、エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。敷地内に駐車場もあります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕の混雑時は少し待つことがあります。共用廊下などは年季を感じさせます。
良い点: 瀬田駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じました。駅周辺の商業施設は最低限といった印象です。
気になる点: もう少し駅近であれば、利便性が格段に向上すると思います。
立地は静かで落ち着いていますが、駅からの距離と築年数相応の設備が少し気になりました。しかし、家賃を考えるとコスパは悪くないかもしれません。子育てや自然環境を重視する方には良い物件だと思います。
大津市エリアの市場動向
シャルマンコーポ第3瀬田１の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ第3瀬田１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ第3瀬田１の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンコーポ第3瀬田１の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ第3瀬田１の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ第3瀬田１は築39年ですが売れますか？
シャルマンコーポ第3瀬田１は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。