ルシェル西大津
ルシェル西大津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 57.66〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 59〜64m2 | 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 62〜64.92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大津市立志賀小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57.66〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57.66〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
母+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、大津市立志賀小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもルシェル西大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシェル西大津の過去の取引実績
直近価格
1,503万円
平均価格
1,254万円
最高値
1,680万円
最安値
820万円
ルシェル西大津の売却査定履歴です。直近価格は1,503万円、平均価格は1,254万円、最高値は1,680万円です。
970万円
2015年11月
961万円
2015年11月
970万円
2016年5月
975万円
2016年5月
1,180万円
2018年2月
1,111万円
2018年2月
980万円
2018年7月
1,033万円
2018年7月
880万円
2019年4月
983万円
2019年4月
820万円
2020年3月
869万円
2020年3月
1,580万円
2022年5月
1,632万円
2022年5月
1,080万円
2023年11月
1,248万円
2023年11月
1,280万円
2024年3月
1,353万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,404万円
2024年4月
1,380万円
2024年5月
1,217万円
2024年5月
1,300万円
2024年6月
1,227万円
2024年6月
1,370万円
2024年7月
1,391万円
2024年7月
1,380万円
2024年8月
1,347万円
2024年8月
1,293万円
2024年8月
1,300万円
2024年12月
1,191万円
2024年12月
1,370万円
2025年1月
1,315万円
2025年1月
1,580万円
2025年3月
1,374万円
2025年3月
1,198万円
2025年4月
1,204万円
2025年4月
1,080万円
2025年7月
1,160万円
2025年7月
1,680万円
2025年10月
1,440万円
2025年10月
1,439万円
2025年10月
1,180万円
2025年11月
1,409万円
2025年11月
1,680万円
2026年3月
1,503万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も台数に限りがあるかもしれません。
良い点: 駅までは徒歩18分と少し距離がありますが、慣れれば問題ない範囲です。京阪線なので、京阪沿線へのアクセスは良いです。
気になる点: バス便はあまり多くないので、徒歩での移動が基本になります。スーパーや商業施設へのアクセスは車があった方が便利です。
築年数は経っていますが、静かで子育てしやすい環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、生活必需品は近隣で揃えられます。共用部の管理は行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 部屋の間取りは不明ですが、私が住んでいる部屋は日当たりが良く、収納も十分で快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありません。キッチンやお風呂は、最新のマンションに比べると機能面で劣るかもしれません。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しているようで、敷地内は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣は比較的治安が良いと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
良い点: 自然が多く、のどかな雰囲気が気に入っています。近くにコンビニやスーパーもあり、日常の買い物には困りません。最寄り駅まで少し歩きますが、散歩だと思えば気になりません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、少し寂しく感じることもあります。外食できるお店は限られています。
築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。部屋によってはリフォームされており、快適に住める環境です。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。駅までの距離はありますが、日常の生活には十分な環境が整っています。
大津市エリアの市場動向
ルシェル西大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシェル西大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルシェル西大津の売却相場はいくらですか?
ルシェル西大津の売却相場は、京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシェル西大津は築45年ですが売れますか?
ルシェル西大津は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
