ヴィラ墨染
ヴィラ墨染をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜73.28m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.28〜60m2 | 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもヴィラ墨染の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィラ墨染の過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,583万円
最高値
2,450万円
最安値
1,050万円
ヴィラ墨染の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,583万円、最高値は2,450万円です。
1,150万円
2013年9月
1,050万円
2013年10月
1,050万円
2014年4月
1,380万円
2015年3月
1,434万円
2015年3月
1,090万円
2017年3月
1,116万円
2017年3月
1,090万円
2018年1月
1,122万円
2018年1月
1,090万円
2018年7月
1,122万円
2018年7月
1,090万円
2019年1月
1,122万円
2019年1月
1,090万円
2019年7月
1,122万円
2019年7月
1,200万円
2021年6月
1,230万円
2021年6月
1,300万円
2021年8月
1,338万円
2021年8月
1,500万円
2022年9月
1,544万円
2022年9月
1,390万円
2022年10月
1,498万円
2022年10月
2,280万円
2023年2月
1,645万円
2023年2月
1,280万円
2023年5月
1,512万円
2023年5月
1,450万円
2023年7月
1,428万円
2023年7月
1,480万円
2023年7月
1,357万円
2023年7月
2,280万円
2023年8月
1,433万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
1,712万円
2023年9月
2,450万円
2023年11月
1,924万円
2023年11月
2,180万円
2024年1月
1,775万円
2024年1月
2,300万円
2024年3月
1,839万円
2024年3月
1,280万円
2024年4月
1,807万円
2024年4月
1,998万円
2024年5月
1,972万円
2024年5月
2,280万円
2024年6月
2,066万円
2024年6月
1,600万円
2024年9月
1,838万円
2024年9月
1,380万円
2024年9月
1,762万円
2024年9月
2,300万円
2024年9月
1,804万円
2024年9月
1,180万円
2024年10月
1,503万円
2024年10月
2,180万円
2024年10月
1,863万円
2024年10月
2,188万円
2026年3月
1,867万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪墨染駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスも良く、通勤・通学に重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しているため、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で快適に暮らしています。駅からの近さは何物にも代えがたい魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、総合的に満足度は高いです。リフォーム次第でさらに良くなると思います。
良い点: RC造でしっかりした建物という印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは少し古さを感じます。リフォームの履歴などを確認したいところです。
良い点: 専有面積が55m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 具体的な設備仕様は未確認ですが、築年数を考えると水回りなどは最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無が重要になりそうです。
良い点: 京阪墨染駅まで徒歩3分は魅力です。駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が複数あり、生活利便性は非常に高いと感じました。
立地と駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。藤ノ森小学校区域である点も、子育て世代にはプラス材料です。ただ、築年数が古い点が気になります。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの可能性や費用も含めて検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
ヴィラ墨染の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／墨染駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィラ墨染に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィラ墨染の売却相場はいくらですか？
ヴィラ墨染の売却相場は、京阪本線／墨染駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラ墨染は築44年ですが売れますか？
ヴィラ墨染は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。