パークテラス桃山
パークテラス桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
2週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパークテラス桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークテラス桃山の過去の取引実績
直近価格
3,658万円
平均価格
3,115万円
最高値
5,280万円
最安値
1,750万円
パークテラス桃山の売却査定履歴です。直近価格は3,658万円、平均価格は3,115万円、最高値は5,280万円です。
2,180万円
2013年12月
1,880万円
2014年3月
1,880万円
2015年1月
1,902万円
2015年1月
2,280万円
2015年4月
2,094万円
2015年4月
2,180万円
2016年12月
2,190万円
2016年12月
3,980万円
2018年11月
4,170万円
2018年11月
2,680万円
2019年12月
2,338万円
2019年12月
1,750万円
2020年4月
1,781万円
2020年4月
2,780万円
2021年1月
2,787万円
2021年1月
2,880万円
2021年1月
3,026万円
2021年1月
2,680万円
2021年3月
2,962万円
2021年3月
3,980万円
2021年7月
3,906万円
2021年7月
4,750万円
2022年1月
4,079万円
2022年1月
3,490万円
2022年3月
2,983万円
2022年3月
3,390万円
2022年6月
3,066万円
2022年6月
2,980万円
2023年8月
3,801万円
2023年8月
2,980万円
2023年12月
3,070万円
2023年12月
3,450万円
2024年2月
3,604万円
2024年2月
3,650万円
2024年5月
3,007万円
2024年5月
5,280万円
2024年7月
4,712万円
2024年7月
3,650万円
2024年12月
3,128万円
2024年12月
2,280万円
2025年2月
2,853万円
2025年2月
2,880万円
2025年3月
3,437万円
2025年3月
2,880万円
2025年7月
3,582万円
2025年7月
2,680万円
2025年9月
2,925万円
2025年9月
3,980万円
2025年11月
3,675万円
2025年11月
1,980万円
2026年2月
2,813万円
2026年2月
4,180万円
2026年2月
3,275万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
3,658万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪伏見桃山駅まで徒歩7分と近く、大阪方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 昔ながらの商店街や寺社仏閣が多く、落ち着いた風情が楽しめます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。伏見桃山駅からのアクセスが良く、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。静かで落ち着いた環境が気に入っています。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムではない点は少し気になります。
良い点: 専有面積の選択肢が広いのは魅力的です。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。
気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な設備仕様が不明瞭な点が購入を検討する上でネックです。古い物件なので、水回りの更新は必須かもしれません。
良い点: 伏見桃山駅まで徒歩7分は便利ですが、京阪線のみなのでJRや地下鉄への乗り換えが必要になる場面もあります。
気になる点: 梅田や難波方面へ行くには乗り換えが多く、少し時間がかかります。
歴史ある街並みが魅力的な伏見エリアの物件として気になっています。駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数と、間取りや設備仕様の不明瞭さが少し不安材料です。リフォーム状況によっては検討の余地があるかもしれませんが、現時点では様子見といったところです。
京都市エリアの市場動向
パークテラス桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークテラス桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークテラス桃山の売却相場はいくらですか？
パークテラス桃山の売却相場は、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークテラス桃山は築39年ですが売れますか？
パークテラス桃山は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。