パラドール伏見
パラドール伏見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 36〜42.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 36〜42.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 36〜42.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 36〜42.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 36〜42.34m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパラドール伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラドール伏見の過去の取引実績
直近価格
534万円
平均価格
576万円
最高値
1,070万円
最安値
380万円
パラドール伏見の売却査定履歴です。直近価格は534万円、平均価格は576万円、最高値は1,070万円です。
550万円
2013年6月
550万円
2014年2月
930万円
2014年3月
550万円
2014年9月
550万円
2014年11月
550万円
2014年12月
530万円
2014年12月
586万円
2014年12月
380万円
2015年1月
467万円
2015年1月
550万円
2015年6月
499万円
2015年6月
550万円
2015年12月
506万円
2015年12月
550万円
2016年9月
536万円
2016年9月
550万円
2016年10月
513万円
2016年10月
510万円
2017年1月
543万円
2017年1月
550万円
2017年3月
549万円
2017年3月
480万円
2017年4月
517万円
2017年4月
500万円
2017年8月
538万円
2017年8月
480万円
2017年10月
498万円
2017年10月
880万円
2017年10月
506万円
2017年10月
530万円
2017年11月
465万円
2017年11月
577万円
2017年11月
780万円
2018年1月
611万円
2018年1月
650万円
2018年1月
608万円
2018年1月
550万円
2018年5月
612万円
2018年5月
530万円
2018年5月
556万円
2018年5月
530万円
2018年8月
599万円
2018年8月
600万円
2018年10月
605万円
2018年10月
530万円
2018年11月
599万円
2018年11月
490万円
2019年3月
544万円
2019年3月
680万円
2019年4月
556万円
2019年4月
630万円
2019年4月
564万円
2019年4月
580万円
2019年5月
576万円
2019年5月
619万円
2019年5月
780万円
2020年5月
1,070万円
2020年5月
930万円
2021年6月
808万円
2021年6月
700万円
2022年1月
556万円
2022年1月
650万円
2022年6月
528万円
2022年6月
570万円
2022年8月
573万円
2022年8月
520万円
2022年8月
530万円
2022年11月
545万円
2022年11月
530万円
2022年12月
532万円
2022年12月
440万円
2022年12月
506万円
2022年12月
560万円
2024年2月
549万円
2024年2月
580万円
2025年2月
564万円
2025年2月
550万円
2025年3月
557万円
2025年3月
520万円
2025年3月
546万円
2025年3月
490万円
2025年4月
534万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄竹田駅まで徒歩9分と比較的近く、近鉄線で京都駅まで直通なのが便利。京阪藤森駅も徒歩圏内なので、使い分けられるのは良い。
気になる点: どちらの駅も急行は止まらないため、通勤ラッシュ時は混雑することがある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。深草小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 夜間は街灯が少ない道もあり、少し暗く感じる場所もある。
良い点: 築年数なりの外観だが、共用部は比較的清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が古いため、エントランスや廊下はやや経年劣化が見られる。エレベーターが1基しかないのが残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の利便性はまずまずです。近鉄線で京都駅へのアクセスが良いのが一番のポイント。共用部の古さは否めませんが、日常の生活には十分な設備が揃っています。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けにはちょうど良いサイズ感。
気になる点: 築年数が古いため、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高い。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれない。
良い点: オートロックは完備されている。
気になる点: 管理体制や管理方式が不明な点が少し気になる。築年数を考えると、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高い。近鉄・京阪の2沿線利用可能で、交通の選択肢があるのは良い。
気になる点: 線路や幹線道路が近いわけではないが、住宅街なので静かさはある。
駅からの距離と周辺の生活利便性は魅力的ですが、築年数の古さがネックです。専有面積が小さい部屋が多いので、単身者向けかと思われます。内装や設備面でのリフォーム費用を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。管理体制についても、しっかり確認したい物件です。
京都市エリアの市場動向
パラドール伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／竹田駅 徒歩9分 京阪本線／藤森駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラドール伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パラドール伏見の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラドール伏見の売却相場はいくらですか？
パラドール伏見の売却相場は、近鉄京都線／竹田駅 徒歩9分 京阪本線／藤森駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール伏見は築37年ですが売れますか？
パラドール伏見は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。