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マンション

スペリオン伏見

京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16近鉄京都線/伏見駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16
交通
近鉄京都線/伏見駅 徒歩2分
築年月
1986年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
70戸
専有面積
14.51m² ~ 55.29m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
萩森不動産商事東住建
施工会社
新井組
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16

口コミ・レビュー

伏見在住 40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見エリアは歴史的な雰囲気もありながら、生活に必要な施設が充実しています。スーパー、コンビニ、病院、銀行など、徒歩圏内でほとんど用事が済みます。落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜間になると人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に大きな問題を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。もう少しセキュリティがしっかりしていると安心感が増します。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高い点が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも一人暮らしにも適していると思います。管理体制に多少の古さは感じますが、総じて満足度の高いマンションです。

元住人 20代さん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながら、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、採光はしっかり取れていました。可動式の収納もあり、工夫次第で使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。特にキッチン周りはもう少し新しければ良かったです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 伏見駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。近鉄線一本で京都市内中心部や大阪方面にも出られるので、交通の便は抜群です。駅周辺の商業施設も便利でした。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスはシンプルで、特に目立つ装飾はありません。共用廊下なども年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象でした。

気になる点: 築年数が古いため、建物の外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。もう少しモダンな雰囲気があれば、より魅力が増すと思います。

駅からの近さは何よりも魅力でした。毎日の移動が楽で、時間に余裕が持てました。部屋の設備は古めでしたが、立地の良さと家賃を考えると、コスパは悪くなかったと思います。周辺環境も便利で、総合的に見てまずまずのマンションでした。

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