スペリオン伏見
スペリオン伏見をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 40〜52m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 49〜55.29m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 49〜55.29m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 49〜55.29m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
単身
1日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもスペリオン伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スペリオン伏見の過去の取引実績
直近価格
288万円
平均価格
423万円
最高値
780万円
最安値
250万円
スペリオン伏見の売却査定履歴です。直近価格は288万円、平均価格は423万円、最高値は780万円です。
330万円
2013年6月
280万円
2013年10月
370万円
2014年9月
350万円
2014年11月
350万円
2015年3月
341万円
2015年3月
345万円
2015年6月
338万円
2015年6月
330万円
2015年6月
331万円
2015年6月
333万円
2015年10月
338万円
2015年10月
299万円
2015年11月
320万円
2015年11月
317万円
2015年11月
345万円
2015年12月
308万円
2015年12月
330万円
2015年12月
315万円
2015年12月
312万円
2016年1月
307万円
2016年1月
312万円
2016年2月
311万円
2016年2月
313万円
2016年2月
300万円
2016年2月
333万円
2016年6月
303万円
2016年6月
333万円
2016年7月
308万円
2016年7月
333万円
2016年9月
314万円
2016年9月
250万円
2016年9月
303万円
2016年9月
290万円
2016年12月
312万円
2016年12月
333万円
2017年4月
308万円
2017年4月
380万円
2017年4月
316万円
2017年4月
420万円
2017年7月
317万円
2017年7月
550万円
2017年7月
780万円
2017年7月
460万円
2017年9月
329万円
2017年9月
350万円
2017年10月
390万円
2017年10月
444万円
2017年10月
377万円
2017年10月
427万円
2017年10月
675万円
2017年11月
454万円
2017年11月
430万円
2017年11月
392万円
2017年11月
370万円
2018年1月
363万円
2018年1月
520万円
2018年2月
420万円
2018年2月
420万円
2018年3月
397万円
2018年3月
350万円
2018年4月
487万円
2018年4月
333万円
2018年4月
405万円
2018年4月
444万円
2018年4月
426万円
2018年4月
280万円
2018年4月
458万円
2018年4月
675万円
2018年5月
481万円
2018年5月
600万円
2018年5月
493万円
2018年5月
480万円
2018年6月
404万円
2018年6月
370万円
2018年7月
398万円
2018年7月
323万円
2018年9月
364万円
2018年9月
420万円
2018年10月
381万円
2018年10月
600万円
2018年10月
486万円
2018年10月
424万円
2018年10月
421万円
2018年10月
323万円
2019年3月
393万円
2019年3月
420万円
2019年4月
378万円
2019年4月
424万円
2019年4月
426万円
2019年4月
650万円
2019年4月
354万円
2019年4月
600万円
2019年6月
501万円
2019年6月
420万円
2019年9月
429万円
2019年9月
580万円
2019年9月
389万円
2019年9月
480万円
2019年9月
461万円
2019年9月
323万円
2019年10月
447万円
2019年10月
420万円
2019年10月
427万円
2019年10月
313万円
2020年1月
422万円
2020年1月
448万円
2020年3月
447万円
2020年3月
520万円
2020年6月
452万円
2020年6月
580万円
2020年8月
467万円
2020年8月
600万円
2021年1月
548万円
2021年1月
580万円
2021年2月
529万円
2021年2月
500万円
2021年3月
532万円
2021年3月
550万円
2021年3月
519万円
2021年3月
500万円
2021年5月
480万円
2021年5月
600万円
2021年7月
597万円
2021年7月
420万円
2021年7月
468万円
2021年7月
430万円
2022年2月
491万円
2022年2月
460万円
2022年3月
468万円
2022年3月
430万円
2022年4月
452万円
2022年4月
498万円
2022年4月
590万円
2022年9月
442万円
2022年9月
550万円
2022年11月
459万円
2022年11月
590万円
2023年3月
510万円
2023年3月
460万円
2023年4月
522万円
2023年4月
440万円
2023年8月
560万円
2023年8月
360万円
2023年12月
505万円
2023年12月
460万円
2024年3月
473万円
2024年3月
390万円
2024年4月
508万円
2024年4月
390万円
2024年7月
469万円
2024年7月
270万円
2025年11月
288万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活しやすい環境です。
良い点: 伏見エリアは歴史的な雰囲気もありながら、生活に必要な施設が充実しています。スーパー、コンビニ、病院、銀行など、徒歩圏内でほとんど用事が済みます。落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜間になると人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に大きな問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。もう少しセキュリティがしっかりしていると安心感が増します。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高い点が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも一人暮らしにも適していると思います。管理体制に多少の古さは感じますが、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 部屋自体はコンパクトながら、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、採光はしっかり取れていました。可動式の収納もあり、工夫次第で使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。特にキッチン周りはもう少し新しければ良かったです。
良い点: 伏見駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。近鉄線一本で京都市内中心部や大阪方面にも出られるので、交通の便は抜群です。駅周辺の商業施設も便利でした。
良い点: エントランスはシンプルで、特に目立つ装飾はありません。共用廊下なども年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 築年数が古いため、建物の外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。もう少しモダンな雰囲気があれば、より魅力が増すと思います。
駅からの近さは何よりも魅力でした。毎日の移動が楽で、時間に余裕が持てました。部屋の設備は古めでしたが、立地の良さと家賃を考えると、コスパは悪くなかったと思います。周辺環境も便利で、総合的に見てまずまずのマンションでした。
京都市エリアの市場動向
スペリオン伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スペリオン伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スペリオン伏見の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スペリオン伏見の売却相場はいくらですか？
スペリオン伏見の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スペリオン伏見は築40年ですが売れますか？
スペリオン伏見は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。