サンパレス伏見
サンパレス伏見をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜59.08m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線／龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜59.08m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜59.08m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線／龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 54〜59.08m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線／龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線／龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線／龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線／龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもサンパレス伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンパレス伏見の過去の取引実績
直近価格
2,090万円
平均価格
1,202万円
最高値
2,090万円
最安値
580万円
サンパレス伏見の売却査定履歴です。直近価格は2,090万円、平均価格は1,202万円、最高値は2,090万円です。
680万円
2014年2月
730万円
2014年2月
580万円
2014年9月
730万円
2014年9月
750万円
2016年7月
753万円
2016年7月
800万円
2016年12月
803万円
2016年12月
1,250万円
2018年6月
992万円
2018年6月
990万円
2019年10月
1,075万円
2019年10月
990万円
2019年11月
1,050万円
2019年11月
990万円
2020年7月
999万円
2020年7月
950万円
2020年11月
989万円
2020年11月
1,080万円
2023年1月
1,063万円
2023年1月
1,798万円
2023年7月
1,387万円
2023年7月
980万円
2023年9月
975万円
2023年9月
1,795万円
2023年11月
1,387万円
2023年11月
1,599万円
2023年12月
1,289万円
2023年12月
1,599万円
2024年2月
1,496万円
2024年2月
1,795万円
2024年5月
1,630万円
2024年5月
1,780万円
2024年6月
1,643万円
2024年6月
1,780万円
2026年1月
2,090万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線と京阪線が徒歩圏内なのが便利。京都市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への移動も比較的楽です。
良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃いやすいです。伏見の落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、交通の便と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総じて快適に暮らせています。
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、二人暮らしには十分でした。収納スペースは工夫が必要でしたね。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に掃除をしてくださっていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安は感じませんでした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 近くに公園が少ないのが残念です。
交通の便は非常に良いマンションでした。砂川小学校区域というのも決め手の一つでした。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りは時代を感じました。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。
京都市エリアの市場動向
サンパレス伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンパレス伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンパレス伏見の売却相場はいくらですか？
サンパレス伏見の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンパレス伏見は築39年ですが売れますか？
サンパレス伏見は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。