グランドムール上町台
グランドムール上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 66.06〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身 | 66.06〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.37m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66.06〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.06〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドムール上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール上町台の過去の取引実績
直近価格
4,426万円
平均価格
3,689万円
最高値
4,980万円
最安値
2,380万円
グランドムール上町台の売却査定履歴です。直近価格は4,426万円、平均価格は3,689万円、最高値は4,980万円です。
2,550万円
2014年9月
2,380万円
2015年4月
2,450万円
2015年4月
2,730万円
2015年6月
2,519万円
2015年6月
2,630万円
2015年9月
2,561万円
2015年9月
3,250万円
2016年1月
2,713万円
2016年1月
3,080万円
2016年4月
2,790万円
2016年4月
3,198万円
2016年4月
3,242万円
2016年4月
3,180万円
2016年12月
3,138万円
2016年12月
2,980万円
2017年4月
3,238万円
2017年4月
3,720万円
2017年9月
3,289万円
2017年9月
3,680万円
2017年11月
3,349万円
2017年11月
3,580万円
2018年1月
3,536万円
2018年1月
3,280万円
2018年4月
3,579万円
2018年4月
3,680万円
2018年8月
3,709万円
2018年8月
3,280万円
2018年9月
3,649万円
2018年9月
3,050万円
2018年10月
3,451万円
2018年10月
3,580万円
2018年11月
3,517万円
2018年11月
3,980万円
2019年9月
3,704万円
2019年9月
3,718万円
2019年9月
3,630万円
2019年9月
3,810万円
2019年9月
3,850万円
2019年10月
4,072万円
2019年10月
3,000万円
2019年12月
3,630万円
2019年12月
3,000万円
2020年6月
3,558万円
2020年6月
3,000万円
2020年12月
3,506万円
2020年12月
2,900万円
2021年4月
3,454万円
2021年4月
3,990万円
2021年8月
3,829万円
2021年8月
4,800万円
2021年8月
4,008万円
2021年8月
4,680万円
2021年9月
4,366万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
4,061万円
2021年10月
3,980万円
2021年11月
4,098万円
2021年11月
4,327万円
2021年11月
3,780万円
2022年2月
4,068万円
2022年2月
4,800万円
2022年2月
4,576万円
2022年2月
3,580万円
2022年4月
4,077万円
2022年4月
4,800万円
2022年9月
4,588万円
2022年9月
3,580万円
2022年9月
4,013万円
2022年9月
4,750万円
2023年1月
4,646万円
2023年1月
3,680万円
2023年6月
4,242万円
2023年6月
4,980万円
2023年9月
4,711万円
2023年9月
4,980万円
2024年3月
4,808万円
2024年3月
4,480万円
2024年10月
4,250万円
2024年10月
4,090万円
2025年7月
4,426万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線が使える谷町六丁目駅まで徒歩8分と、交通の便は良いです。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利ですが、許容範囲内です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活に困ることはありません。中央小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。スーパーも近く、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯にもおすすめです。ただ、共用部や設備は少し古さを感じますが、総合的には快適に暮らせています。
良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もあり、専有面積も66㎡～75㎡とゆとりがありそうです。SRC造なので、静音性も期待できます。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備は築年数なりだと思いますので、リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、日中の管理体制はしっかりしているようです。オートロックがあれば安心感が増します。
気になる点: オートロックの有無や、詳細なセキュリティシステムについては確認が必要です。築年数を考えると、最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 谷町六丁目駅周辺は生活利便性が高く、スーパーや商店街も充実しています。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えている点は魅力的です。
気になる点: 中央小学校区域ですが、学区の評判や学校の雰囲気は事前に確認しておいた方が良いでしょう。
谷町六丁目駅徒歩圏内で、周辺環境の良さが際立つ物件です。スーパーや飲食店も多く、子育てにも適したエリアだと感じました。建物の築年数は古いですが、SRC造であることや、リフォーム済みの部屋であれば検討の余地があるかもしれません。管理体制や設備面は、現地でしっかり確認したいところです。
大阪市エリアの市場動向
グランドムール上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドムール上町台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドムール上町台の売却相場はいくらですか？
グランドムール上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール上町台は築30年ですが売れますか？
グランドムール上町台は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。