ルグランデ上町台
ルグランデ上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.79〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.79〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75.79〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.79〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.79〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもルグランデ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルグランデ上町台の過去の取引実績
直近価格
5,337万円
平均価格
4,446万円
最高値
6,790万円
最安値
2,850万円
ルグランデ上町台の売却査定履歴です。直近価格は5,337万円、平均価格は4,446万円、最高値は6,790万円です。
3,630万円
2014年4月
3,380万円
2014年5月
3,100万円
2014年6月
3,080万円
2015年3月
3,134万円
2015年3月
2,980万円
2015年4月
3,083万円
2015年4月
2,850万円
2015年7月
3,022万円
2015年7月
2,980万円
2015年12月
3,001万円
2015年12月
3,780万円
2016年2月
3,552万円
2016年2月
3,380万円
2018年2月
3,359万円
2018年2月
4,380万円
2018年10月
4,257万円
2018年10月
6,480万円
2024年3月
6,790万円
2024年3月
4,980万円
2024年7月
5,587万円
2024年7月
6,480万円
2024年9月
6,386万円
2024年9月
6,280万円
2024年10月
6,324万円
2024年10月
5,980万円
2024年10月
6,362万円
2024年10月
4,999万円
2024年10月
5,337万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線谷町六丁目駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店やカフェも点在していて便利。中央小学校区も子育て環境として魅力的です。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありますが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適していると感じます。共用部は少し古さを感じますが、総合的に満足しています。
良い点: 75平米超の3LDKは、ファミリーで住むには十分な広さでした。リビングも広く、日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やや古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: もう少し頻繁な巡回があると、さらに安心できるかもしれません。
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩5分は本当に便利でした。地下鉄なので雨の日でも濡れずに駅まで行けるのが良かったです。
ファミリーでの居住には十分な広さと、駅近の利便性が魅力でした。ただ、築年数相応に水回りなどの設備に古さを感じる部分もありました。全体的には、立地と広さを重視する方にはおすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ルグランデ上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルグランデ上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルグランデ上町台の売却相場はいくらですか?
ルグランデ上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ上町台は築23年ですが売れますか?
ルグランデ上町台は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
