イトーピア大手前
イトーピア大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 55.77〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.95m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55.77〜67m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.77〜62m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもイトーピア大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア大手前の過去の取引実績
直近価格
4,490万円
平均価格
3,793万円
最高値
5,780万円
最安値
2,080万円
イトーピア大手前の売却査定履歴です。直近価格は4,490万円、平均価格は3,793万円、最高値は5,780万円です。
2,080万円
2013年7月
3,730万円
2014年11月
3,680万円
2015年1月
3,386万円
2015年1月
2,790万円
2016年9月
2,634万円
2016年9月
2,990万円
2018年3月
2,854万円
2018年3月
2,990万円
2019年6月
2,883万円
2019年6月
3,780万円
2022年1月
3,813万円
2022年1月
3,680万円
2022年2月
3,647万円
2022年2月
4,380万円
2022年4月
4,216万円
2022年4月
3,480万円
2022年9月
3,494万円
2022年9月
4,380万円
2022年10月
4,139万円
2022年10月
3,630万円
2023年4月
3,576万円
2023年4月
4,180万円
2024年4月
3,634万円
2024年4月
5,780万円
2024年8月
4,720万円
2024年8月
3,980万円
2025年3月
4,056万円
2025年3月
4,998万円
2025年7月
4,401万円
2025年7月
4,898万円
2025年11月
4,490万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の乗り換えができる谷町四丁目駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波、本町へもすぐアクセスできるので、通勤・お出かけに困ることはありません。
良い点: 大阪城公園も近く、散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックもしっかりしており、共用部も清掃が行き届いている印象です。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の良さで快適に暮らしています。駅から近いので、多少の雨でも濡れずに帰宅できるのが嬉しいです。大阪城公園も近く、緑を感じながら生活できるのも魅力です。
良い点: 専有面積が55m²台からあるので、DINKSや単身者には十分な広さだと思います。角部屋なども検討できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。価格とのバランスを見極める必要がありそうです。
良い点: SRC造15階建てで、総戸数40戸なので、比較的落ち着いた雰囲気のマンションだと思います。イトーピアブランドという安心感もあります。
気になる点: 共用部やエントランスのデザインは、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 谷町四丁目駅徒歩2分は非常に魅力的です。地下鉄が複数路線利用できるため、都心へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。
立地条件は抜群で、大阪城公園も近く、利便性の高いエリアだと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や費用も加味して検討する必要がありそうです。ファミリー向けの広さの間取りもあるので、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性も秘めていると思います。
大阪市エリアの市場動向
イトーピア大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア大手前の売却相場はいくらですか?
イトーピア大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア大手前は築23年ですが売れますか?
イトーピア大手前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
