シャルマンフジリッツ谷町弐番館
シャルマンフジリッツ谷町弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 61.48〜64m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.48〜64m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.48〜64m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.48〜64m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 単身 | 61.48〜64m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
2週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシャルマンフジリッツ谷町弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジリッツ谷町弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,697万円
平均価格
3,210万円
最高値
4,480万円
最安値
2,266万円
シャルマンフジリッツ谷町弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,697万円、平均価格は3,210万円、最高値は4,480万円です。
2,490万円
2015年3月
2,266万円
2015年3月
2,680万円
2015年3月
2,575万円
2015年3月
2,490万円
2015年8月
2,388万円
2015年8月
2,680万円
2015年10月
2,612万円
2015年10月
2,490万円
2016年3月
2,412万円
2016年3月
3,080万円
2016年12月
2,763万円
2016年12月
2,680万円
2017年9月
2,835万円
2017年9月
2,490万円
2017年10月
2,458万円
2017年10月
2,680万円
2018年3月
2,692万円
2018年3月
3,280万円
2018年5月
2,740万円
2018年5月
3,072万円
2018年5月
3,180万円
2018年6月
3,039万円
2018年6月
3,200万円
2018年11月
3,202万円
2018年11月
3,180万円
2018年11月
3,113万円
2018年11月
3,280万円
2018年11月
3,223万円
2018年11月
2,780万円
2019年2月
2,850万円
2019年2月
3,200万円
2019年5月
3,256万円
2019年5月
2,980万円
2019年11月
3,062万円
2019年11月
2,880万円
2020年2月
3,021万円
2020年2月
2,780万円
2020年2月
2,750万円
2020年2月
2,980万円
2020年5月
2,952万円
2020年5月
3,680万円
2020年6月
2,824万円
2020年6月
3,880万円
2020年11月
3,182万円
2020年11月
3,780万円
2021年3月
3,262万円
2021年3月
4,480万円
2021年12月
3,155万円
2021年12月
4,280万円
2022年4月
3,605万円
2022年4月
4,180万円
2022年5月
3,656万円
2022年5月
4,180万円
2022年12月
3,839万円
2022年12月
3,980万円
2023年2月
4,199万円
2023年2月
3,780万円
2023年4月
4,130万円
2023年4月
4,080万円
2024年5月
3,811万円
2024年5月
3,280万円
2024年12月
3,615万円
2024年12月
4,180万円
2025年6月
3,600万円
2025年6月
3,980万円
2025年10月
3,697万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅が徒歩4分と非常に便利。長堀鶴見緑地線と谷町線が使えて、都心へのアクセスが抜群です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、商店街も近く活気があります。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。中央小学校も近いのは安心です。
気になる点: 幹線道路が近いわけではないので、車の騒音は気になりませんが、多少交通量はあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことも。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点で満足しています。周辺環境も子育てしやすく、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。日勤管理なので、日常の困りごとも相談しやすいです。
良い点: 部屋の間取りは標準的で使いやすいです。収納もそれなりにあり、単身者には十分な広さでした。キッチンやバスルームの設備は、最新ではありませんが、不便なく使えました。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえることがありました。特に夜間は気になりました。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りや、ちょっとした質問など、日中であればスムーズに対応してもらえます。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 谷町六丁目駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。梅田や難波にも乗り換えなしで行けるので、仕事やプライベートでよく出かける人には便利だと思います。
気になる点: 近隣に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどはないため、少し足を延ばす必要があります。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れている物件だと思います。立地は本当に素晴らしく、駅近で生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、単身者にはおすすめです。ただ、建物の遮音性には少し不満が残りました。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジリッツ谷町弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジリッツ谷町弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジリッツ谷町弐番館の無料売却査定
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よくある質問
シャルマンフジリッツ谷町弐番館の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジリッツ谷町弐番館の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジリッツ谷町弐番館は築28年ですが売れますか？
シャルマンフジリッツ谷町弐番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。