ルアンジュ本町
ルアンジュ本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 39〜51m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 39〜51m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 39〜51m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもルアンジュ本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ルアンジュ本町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ルアンジュ本町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ルアンジュ本町の過去の取引実績
直近価格
4,533万円
平均価格
2,045万円
最高値
4,999万円
最安値
1,180万円
ルアンジュ本町の売却査定履歴です。直近価格は4,533万円、平均価格は2,045万円、最高値は4,999万円です。
1,450万円
2013年8月
1,780万円
2014年4月
2,400万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,350万円
2014年11月
2,400万円
2014年12月
2,627万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
2,202万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
2,250万円
2015年4月
2,643万円
2015年4月
1,980万円
2015年6月
2,134万円
2015年6月
1,350万円
2015年6月
1,200万円
2015年6月
2,180万円
2016年7月
2,246万円
2016年7月
1,350万円
2017年4月
1,303万円
2017年4月
1,550万円
2017年9月
1,538万円
2017年9月
1,700万円
2019年4月
1,724万円
2019年4月
1,570万円
2019年5月
1,644万円
2019年5月
1,560万円
2019年6月
1,648万円
2019年6月
1,580万円
2019年8月
1,698万円
2019年8月
1,480万円
2020年1月
1,664万円
2020年1月
1,707万円
2020年1月
1,460万円
2020年1月
1,633万円
2020年1月
1,750万円
2021年3月
1,828万円
2021年3月
2,680万円
2021年4月
2,937万円
2021年4月
1,680万円
2021年5月
1,798万円
2021年5月
2,680万円
2021年10月
2,949万円
2021年10月
3,680万円
2022年6月
3,203万円
2022年6月
2,180万円
2024年3月
2,304万円
2024年3月
4,999万円
2026年2月
4,533万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田、難波、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。平日は活気がありますが、休日は比較的静かです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと本町駅へのアクセスの良さは抜群です。専有面積も多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。周辺環境も概ね満足しています。
良い点: 11階建てで総戸数18戸と、こぢんまりとした落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最低限という印象です。
良い点: 間取りが1DKから4LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応できるのは良い点です。専有面積も広めの部屋があるようです。
気になる点: 内装や設備については、モデルルームなどでの確認が必要ですが、経年劣化の可能性は考慮しておきたいです。
良い点: 本町駅周辺は交通の便が非常に良く、ビジネスにもプライベートにも便利です。開平小学校区も魅力的です。
気になる点: オフィス街なので、休日の人通りは少なめです。子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいかもしれません。
立地は非常に魅力的ですが、築年数が20年以上経っている点が気になります。リフォーム済みのお部屋であれば検討の価値はあるかもしれません。共用部や設備面は、最新のマンションと比較すると見劣りする可能性があります。
大阪市エリアの市場動向
ルアンジュ本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルアンジュ本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルアンジュ本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルアンジュ本町の売却相場はいくらですか？
ルアンジュ本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルアンジュ本町は築24年ですが売れますか？
ルアンジュ本町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。