グランドシーズ天満橋
グランドシーズ天満橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 45〜57m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.72m2 | 公園が近い住環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 45〜57m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドシーズ天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシーズ天満橋の過去の取引実績
直近価格
1,997万円
平均価格
2,637万円
最高値
3,994万円
最安値
950万円
グランドシーズ天満橋の売却査定履歴です。直近価格は1,997万円、平均価格は2,637万円、最高値は3,994万円です。
2,080万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
950万円
2013年9月
980万円
2013年12月
2,780万円
2015年11月
2,929万円
2015年11月
2,680万円
2016年2月
2,929万円
2016年2月
2,680万円
2016年9月
2,929万円
2016年9月
2,680万円
2017年4月
2,929万円
2017年4月
2,490万円
2017年7月
2,508万円
2017年7月
2,680万円
2017年10月
2,954万円
2017年10月
2,680万円
2018年4月
2,960万円
2018年4月
2,680万円
2018年10月
2,960万円
2018年10月
2,980万円
2019年3月
3,091万円
2019年3月
3,540万円
2019年5月
3,191万円
2019年5月
1,380万円
2019年6月
1,495万円
2019年6月
3,480万円
2019年8月
3,298万円
2019年8月
3,380万円
2019年8月
3,394万円
2019年8月
3,370万円
2019年12月
3,350万円
2019年12月
2,580万円
2020年11月
2,718万円
2020年11月
3,580万円
2021年3月
3,385万円
2021年3月
3,580万円
2021年9月
3,401万円
2021年9月
3,580万円
2021年10月
3,472万円
2021年10月
3,280万円
2021年11月
3,535万円
2021年11月
1,150万円
2022年10月
1,276万円
2022年10月
3,280万円
2023年5月
3,534万円
2023年5月
3,080万円
2023年8月
3,498万円
2023年8月
1,300万円
2023年9月
1,286万円
2023年9月
3,100万円
2024年9月
3,317万円
2024年9月
3,100万円
2024年10月
3,308万円
2024年10月
1,930万円
2024年11月
1,681万円
2024年11月
1,830万円
2025年3月
1,746万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
1,931万円
2025年6月
3,994万円
2025年6月
2,180万円
2025年9月
2,021万円
2025年9月
2,380万円
2025年10月
1,997万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄谷町線だけでなく、京阪電車も利用できるので、京都市内や淀屋橋方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。都会にいながら自然を感じられるのは嬉しいポイントです。大阪市立中大江小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近であることを考えると、コスパは高いマンションだと思います。都会の利便性を享受したい方にはおすすめです。部屋によっては眺望も楽しめるので、内見時に確認すると良いでしょう。
良い点: 専有面積が23.58m²からと、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。採光も比較的良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備や内装の古さは否めません。特に水回りは、最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
良い点: 建物自体はRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 共用部には特筆するような設備はありません。エレベーターも1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 天満橋駅周辺の商業施設は充実しており、日常の買い物には全く困りませんでした。京阪シティモールも近いので、色々なものが手に入ります。大阪城も近いので、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 道が狭い場所もあるため、車でのアクセスは少し不便に感じるかもしれません。
立地は抜群に良いのですが、築年数を考慮すると、設備面での期待値は抑えめにした方が良いでしょう。リフォーム済みの部屋であれば、満足度は上がると思います。静かで落ち着いた環境を求める方には向いているかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドシーズ天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシーズ天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドシーズ天満橋の売却相場はいくらですか？
グランドシーズ天満橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシーズ天満橋は築27年ですが売れますか？
グランドシーズ天満橋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。