ハイツ上町台
ハイツ上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 59〜64.55m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 59〜64.55m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 53〜64.55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 43〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 53〜64.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもハイツ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ上町台の過去の取引実績
直近価格
1,676万円
平均価格
1,410万円
最高値
2,780万円
最安値
1,014万円
ハイツ上町台の売却査定履歴です。直近価格は1,676万円、平均価格は1,410万円、最高値は2,780万円です。
1,080万円
2013年10月
1,680万円
2014年2月
1,080万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,014万円
2014年12月
1,390万円
2016年6月
1,170万円
2016年6月
1,080万円
2017年1月
1,170万円
2017年1月
1,150万円
2017年4月
1,192万円
2017年4月
1,050万円
2020年4月
1,042万円
2020年4月
1,550万円
2021年10月
1,278万円
2021年10月
1,100万円
2022年12月
1,271万円
2022年12月
2,780万円
2024年3月
2,241万円
2024年3月
1,750万円
2024年10月
1,462万円
2024年10月
1,380万円
2025年1月
1,571万円
2025年1月
1,750万円
2025年4月
1,676万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩2分という立地は最高です。近鉄だけでなく、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにも便利で助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前は活気があります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 残念ながら、周辺に大型商業施設はないので、買い物は少し歩くか電車を使う必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは否めませんが、定期的な清掃はされているようです。エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
築年数は経っていますが、何と言っても大阪上本町駅徒歩2分という立地が最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽ですし、休日の外出もスムーズです。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと感じています。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 大阪上本町駅がすぐそこなのは本当に魅力的です。近鉄線、地下鉄と複数路線が使えて、大阪市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも抜群ですね。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 日勤管理というのは安心材料です。共有部分の清掃も行き届いているようですし、何かあった時の対応も早そうです。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備がどこまで充実しているかは確認が必要です。
良い点: 専有面積が37.36m²からと、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。リフォームされている部屋もあるようですが、古い設備が多い可能性はあります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性など、現代の基準では少し見劣りする部分があるかもしれません。内見でしっかり確認したいポイントです。
立地条件は抜群で、大阪上本町駅からの近さは最大のセールスポイントです。周辺環境も整っており、生活利便性は高いと感じました。ただし、築年数が古い点は否めず、室内の設備や快適性については、個別の部屋の状態をよく確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ハイツ上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツ上町台の売却相場はいくらですか?
ハイツ上町台の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ上町台は築44年ですが売れますか?
ハイツ上町台は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
