レジェンドール心斎橋EAST
レジェンドール心斎橋EASTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 40〜43.8m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 40〜43.8m2 | 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 40〜43.8m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 40〜43.8m2 | 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 40〜43.8m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
5日前大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前大阪市立開平小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもレジェンドール心斎橋EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジェンドール心斎橋EASTの過去の取引実績
直近価格
2,165万円
平均価格
1,830万円
最高値
2,980万円
最安値
1,253万円
レジェンドール心斎橋EASTの売却査定履歴です。直近価格は2,165万円、平均価格は1,830万円、最高値は2,980万円です。
1,300万円
2014年5月
1,253万円
2014年9月
1,680万円
2015年10月
1,589万円
2015年10月
1,580万円
2015年12月
1,542万円
2015年12月
1,550万円
2016年7月
1,466万円
2016年7月
1,452万円
2016年7月
2,080万円
2017年3月
1,632万円
2017年3月
2,050万円
2017年3月
1,567万円
2017年3月
1,480万円
2017年3月
1,699万円
2017年3月
1,690万円
2017年7月
1,860万円
2017年7月
1,880万円
2018年3月
1,797万円
2018年3月
1,790万円
2018年4月
1,762万円
2018年4月
1,450万円
2018年9月
1,710万円
2018年9月
1,930万円
2018年10月
1,598万円
2018年10月
1,720万円
2018年12月
1,583万円
2018年12月
1,740万円
2019年1月
1,602万円
2019年1月
1,930万円
2019年5月
1,604万円
2019年5月
2,980万円
2019年9月
2,723万円
2019年9月
2,880万円
2019年10月
2,832万円
2019年10月
1,850万円
2019年12月
1,745万円
2019年12月
1,820万円
2020年6月
1,779万円
2020年6月
1,980万円
2022年11月
1,839万円
2022年11月
1,980万円
2023年6月
1,839万円
2023年6月
2,390万円
2024年6月
2,165万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅も長堀橋駅も徒歩圏内で、地下鉄の乗り換えが便利。御堂筋線心斎橋駅まで歩けるのも嬉しい。梅田やなんばにもすぐ出られるので、交通の便は最高。
良い点: コンビニやスーパー、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食に困らない。オフィス街と繁華街が近いので、活気があって楽しい。夜でも明るいので安心感がある。
気になる点: 週末や夜は少し騒がしく感じることもある。人通りが多いので、静かな環境を求める人には向かないかも。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはしっかりしている。
気になる点: 築年数相応に古さは感じる部分もある。共用施設は特にない。
なんといっても立地が魅力です。どこへ行くにもアクセスが良く、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺は賑やかですが、慣れれば気になりません。コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が27.98m²からの展開なので、単身者やDINKS向けの間取りが多い印象。二人で住むには少し手狭に感じることもあった。
気になる点: 収納スペースが限られているため、荷物が多いと片付けに工夫が必要。設備は標準的。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だった。
良い点: 開平小学校区域ですが、子育て環境としては少し賑やかすぎるかもしれません。ただ、公園なども近くにあり、子供を連れて出かける場所には困りませんでした。商業施設が充実しているのは便利。
気になる点: 通学路に交通量の多い道もあるため、子供の安全には注意が必要です。
大阪の中心部で生活するには非常に便利な立地でした。買い物や食事には全く困らず、休日も気軽に外出できました。ただ、ファミリーで住むには部屋の広さや周辺の落ち着きに少し物足りなさを感じました。単身者やDINKSの方が満足度は高いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
レジェンドール心斎橋EASTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジェンドール心斎橋EASTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レジェンドール心斎橋EASTの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジェンドール心斎橋EASTの売却相場はいくらですか？
レジェンドール心斎橋EASTの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェンドール心斎橋EASTは築19年ですが売れますか？
レジェンドール心斎橋EASTは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。