ランドマークシティ大阪城南第2
ランドマークシティ大阪城南第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 22.12〜24.12m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 22.12〜24.12m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 22.12〜24.12m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 22.12〜24.12m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 22.12〜24.12m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもランドマークシティ大阪城南第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ランドマークシティ大阪城南第2の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ランドマークシティ大阪城南第2の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ランドマークシティ大阪城南第2の過去の取引実績
直近価格
839万円
平均価格
1,034万円
最高値
1,250万円
最安値
839万円
ランドマークシティ大阪城南第2の売却査定履歴です。直近価格は839万円、平均価格は1,034万円、最高値は1,250万円です。
980万円
2014年12月
884万円
2014年12月
890万円
2014年12月
933万円
2014年12月
950万円
2015年5月
889万円
2015年5月
888万円
2015年6月
877万円
2015年6月
950万円
2015年11月
881万円
2015年11月
888万円
2015年12月
874万円
2015年12月
888万円
2017年4月
863万円
2017年4月
1,180万円
2018年5月
978万円
2018年5月
1,140万円
2018年7月
1,012万円
2018年7月
1,250万円
2018年10月
1,094万円
2018年10月
1,070万円
2018年10月
1,046万円
2018年10月
1,130万円
2019年1月
1,160万円
2019年1月
1,045万円
2019年2月
1,137万円
2019年2月
1,050万円
2019年7月
1,147万円
2019年7月
1,190万円
2019年7月
1,130万円
2019年7月
1,230万円
2019年8月
1,102万円
2019年8月
1,190万円
2020年1月
1,138万円
2020年1月
1,080万円
2020年10月
1,115万円
2020年10月
1,080万円
2021年4月
1,113万円
2021年4月
1,240万円
2021年5月
1,200万円
2021年5月
850万円
2023年3月
1,055万円
2023年3月
850万円
2025年1月
839万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と松屋町駅が徒歩5分と非常に便利。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、日中は活気があり、夜は比較的静か。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。オートロックはありますが、セキュリティは標準的です。
単身者には十分な立地と利便性です。特に交通の便の良さは抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、不便を感じることは少ないです。築年数なりの設備はありますが、総合的に満足しています。
良い点: 大阪城公園にも近く、緑を感じられるエリア。複数駅・路線が利用可能で、都心へのアクセスは非常に優れています。
気になる点: 自転車で心斎橋まで行ける距離ですが、徒歩18分は少し遠く感じました。
良い点: オフィス街が近いので、平日の昼間は賑わっています。南大江小学校区域という点も子育て世代には魅力的かもしれません。
気になる点: 休日の昼間は少し静かすぎるかもしれません。また、街路樹はありますが、公園のような緑地は限られます。
良い点: 専有面積が22-24m²とコンパクトなため、一人暮らし向けとしては十分な広さです。
気になる点: 築20年以上経過しており、水回りや内装は古さが目立つ可能性があります。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロック完備です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営や修繕計画がどうなっているか確認が必要です。
立地と交通の便は素晴らしいものがあります。大阪城公園も近く、都心でありながら自然も感じられるのは魅力的です。ただ、築年数を考えると、お部屋の設備や内装には古さを感じざるを得ません。価格次第ではありますが、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ランドマークシティ大阪城南第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランドマークシティ大阪城南第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ランドマークシティ大阪城南第2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ランドマークシティ大阪城南第2の売却相場はいくらですか?
ランドマークシティ大阪城南第2の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランドマークシティ大阪城南第2は築24年ですが売れますか?
ランドマークシティ大阪城南第2は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
