D’グランセ上町台ハイレジデンス
D’グランセ上町台ハイレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 75.95〜82m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 75.95〜82m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 75.95〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 75.95〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
3日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもD’グランセ上町台ハイレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
D’グランセ上町台ハイレジデンスの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
D’グランセ上町台ハイレジデンスの過去の取引実績
直近価格
1億3,440万円
平均価格
7,541万円
最高値
1億5,000万円
最安値
3,980万円
D’グランセ上町台ハイレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1億3,440万円、平均価格は7,541万円、最高値は1億5,000万円です。
6,280万円
2010年9月
8,200万円
2010年11月
8,200万円
2011年7月
6,800万円
2011年9月
6,800万円
2012年3月
6,750万円
2012年5月
4,880万円
2012年6月
6,450万円
2012年6月
5,980万円
2012年8月
5,980万円
2012年9月
5,180万円
2012年9月
4,980万円
2012年11月
3,980万円
2013年10月
5,980万円
2013年11月
7,400万円
2014年4月
5,200万円
2014年10月
4,500万円
2015年1月
4,381万円
2015年1月
4,480万円
2015年6月
4,640万円
2015年6月
6,200万円
2016年1月
5,760万円
2016年1月
5,850万円
2016年2月
5,513万円
2016年2月
5,550万円
2016年3月
5,444万円
2016年3月
5,350万円
2016年3月
5,333万円
2016年3月
8,300万円
2017年1月
6,931万円
2017年1月
6,980万円
2018年7月
7,232万円
2018年7月
7,580万円
2018年7月
8,775万円
2018年7月
6,480万円
2018年11月
6,946万円
2018年11月
5,480万円
2018年12月
6,138万円
2018年12月
7,300万円
2019年4月
8,331万円
2019年4月
6,480万円
2019年5月
6,634万円
2019年5月
8,580万円
2019年6月
8,239万円
2019年6月
5,980万円
2019年9月
6,567万円
2019年9月
5,780万円
2019年9月
5,791万円
2019年9月
7,180万円
2020年1月
7,041万円
2020年1月
5,480万円
2020年3月
5,741万円
2020年3月
6,780万円
2020年7月
6,667万円
2020年7月
8,980万円
2020年10月
8,059万円
2020年10月
5,990万円
2021年4月
6,273万円
2021年4月
8,480万円
2021年5月
8,147万円
2021年5月
8,280万円
2021年6月
8,528万円
2021年6月
7,480万円
2021年6月
6,775万円
2021年6月
7,280万円
2021年7月
7,005万円
2021年7月
6,980万円
2021年8月
7,001万円
2021年8月
5,480万円
2021年12月
6,094万円
2021年12月
7,880万円
2022年5月
7,492万円
2022年5月
6,870万円
2022年6月
7,969万円
2022年6月
5,780万円
2023年4月
6,441万円
2023年4月
6,980万円
2023年10月
5,929万円
2023年10月
8,390万円
2023年11月
8,274万円
2023年11月
8,390万円
2024年8月
8,318万円
2024年8月
9,580万円
2025年3月
7,653万円
2025年3月
1億4,800万円
2025年4月
9,900万円
2025年4月
9,680万円
2025年4月
9,305万円
2025年4月
1億3,800万円
2025年7月
1億2,717万円
2025年7月
9,480万円
2025年7月
1億591万円
2025年7月
1億5,000万円
2025年12月
1億4,102万円
2025年12月
1億5,000万円
2026年1月
1億4,010万円
2026年1月
1億3,000万円
2026年2月
1億3,440万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線が利用できる谷町四丁目駅が徒歩4分と非常に便利。梅田、本町、難波へダイレクトアクセス可能で、通勤も楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活利便性は高い。大阪城公園も近く、休日の散歩に最適です。
気になる点: 平日の昼間はオフィス街の雰囲気も強いですが、夜は比較的静かです。
良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックや防犯カメラもあり、安心感があります。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理を希望する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりや眺望が良く、快適に暮らしています。何より立地の良さが抜群で、このエリアでこの設備は満足度が高いです。共用部のグレードも高く、来客にも自信を持って勧められます。
良い点: 専有面積が広めで、ウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しているのは子育て世帯には助かります。ディスポーザーも便利。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えない部分もあります。リフォームは検討したいところです。
良い点: エントランスは高級感があり、ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気です。28階建てなので、高層階からの眺望は期待できます。
気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯などは少し長くなることがあります。
良い点: 南大江小学校まで徒歩10分程度で、通学路も安全そうです。近隣に公園や図書館もあり、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、買い物は少し車や電車を使う必要があります。
立地は最高で、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。ただ、築年数も経ってきたので、共用部や専有部のメンテナンス状況が気になるところです。ファミリーで住むには、もう少し新しい設備があると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
D’グランセ上町台ハイレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’グランセ上町台ハイレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
D’グランセ上町台ハイレジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’グランセ上町台ハイレジデンスの売却相場はいくらですか？
D’グランセ上町台ハイレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’グランセ上町台ハイレジデンスは築17年ですが売れますか？
D’グランセ上町台ハイレジデンスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。