シャルマンコーポ第二谷町
シャルマンコーポ第二谷町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 57.6〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 57.6〜64m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 57.6〜64m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 57.6〜64m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
1日前共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にもシャルマンコーポ第二谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ第二谷町の過去の取引実績
直近価格
3,319万円
平均価格
2,818万円
最高値
6,510万円
最安値
1,280万円
シャルマンコーポ第二谷町の売却査定履歴です。直近価格は3,319万円、平均価格は2,818万円、最高値は6,510万円です。
1,990万円
2013年6月
1,898万円
2013年7月
1,930万円
2013年7月
1,760万円
2013年8月
1,790万円
2013年8月
1,780万円
2013年11月
1,690万円
2013年11月
1,600万円
2013年11月
1,590万円
2013年12月
1,490万円
2013年12月
1,480万円
2014年1月
1,930万円
2014年2月
1,790万円
2014年2月
1,590万円
2014年6月
1,780万円
2015年4月
1,911万円
2015年4月
2,380万円
2015年8月
2,045万円
2015年8月
2,280万円
2015年8月
2,051万円
2015年8月
1,280万円
2015年10月
1,680万円
2015年10月
2,680万円
2016年1月
2,259万円
2016年1月
1,880万円
2016年2月
1,888万円
2016年2月
1,780万円
2016年9月
1,853万円
2016年9月
2,230万円
2017年1月
2,607万円
2017年1月
2,280万円
2018年1月
2,523万円
2018年1月
2,280万円
2018年10月
1,895万円
2018年10月
2,180万円
2018年11月
1,964万円
2018年11月
2,180万円
2019年1月
1,972万円
2019年1月
2,080万円
2019年3月
2,051万円
2019年3月
3,080万円
2019年5月
2,767万円
2019年5月
2,650万円
2019年6月
2,633万円
2019年6月
2,380万円
2019年12月
2,886万円
2019年12月
3,880万円
2020年1月
3,289万円
2020年1月
3,300万円
2020年5月
3,280万円
2020年5月
3,100万円
2020年8月
3,344万円
2020年8月
2,980万円
2021年2月
3,330万円
2021年2月
2,980万円
2021年8月
3,156万円
2021年8月
2,380万円
2022年2月
2,571万円
2022年2月
3,498万円
2022年8月
2,682万円
2022年8月
3,498万円
2022年10月
2,868万円
2022年10月
3,690万円
2022年11月
3,589万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
3,495万円
2023年1月
3,448万円
2023年2月
3,389万円
2023年2月
3,948万円
2023年2月
3,873万円
2023年2月
3,898万円
2023年5月
3,881万円
2023年5月
2,980万円
2023年6月
3,354万円
2023年6月
3,848万円
2023年7月
3,808万円
2023年7月
3,798万円
2023年8月
3,838万円
2023年8月
5,280万円
2023年11月
6,510万円
2023年11月
3,150万円
2023年12月
3,288万円
2023年12月
3,205万円
2023年12月
4,280万円
2024年1月
4,133万円
2024年1月
2,950万円
2024年2月
3,195万円
2024年2月
3,780万円
2024年6月
4,040万円
2024年6月
2,450万円
2024年7月
2,855万円
2024年7月
2,950万円
2024年8月
3,096万円
2024年8月
2,580万円
2024年8月
3,211万円
2024年8月
2,780万円
2024年8月
2,786万円
2024年8月
2,950万円
2024年9月
2,556万円
2024年9月
2,748万円
2024年9月
3,799万円
2024年11月
3,209万円
2024年11月
3,499万円
2025年3月
2,834万円
2025年3月
3,650万円
2025年5月
3,319万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と谷町六丁目駅が徒歩6分とアクセス抜群。中央線と谷町線の2路線が利用でき、都心への移動が非常にスムーズです。通勤・通学に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。大阪城公園も近く、休日の散歩に最適。静かで落ち着いた雰囲気も良い。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックではないのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で買い物や外食にも困らず、大阪城公園も近いので休日はリフレッシュできます。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理で安心感はあります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのは魅力的でした。日当たりも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 水回り（キッチン・浴室）は築年数相応で、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではないため、快適性を求めるなら改修は必須です。
良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用廊下も広めでした。
気になる点: 築年数なりの外観で、特別モダンな印象はありません。エレベーターが少ないと感じるときがありました。
良い点: 子育て環境としては、南大江小学校区域で、通学路も比較的安全だと感じました。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 周辺には高い建物も増えてきており、一部の部屋では日照や眺望に影響があるかもしれません。
立地は抜群で、生活利便性も高いエリアです。ファミリー向けの広めの部屋があるのは良い点ですが、築年数が経っているため、内装や設備は古さを感じます。リフォームを前提に考えるか、割り切って住む必要があります。静かな環境と交通の便の良さを重視する方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ第二谷町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ第二谷町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ第二谷町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンコーポ第二谷町の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ第二谷町の売却相場は、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ第二谷町は築45年ですが売れますか？
シャルマンコーポ第二谷町は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。