サムティ本町東レジックス
サムティ本町東レジックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 31〜33.09m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 31〜33.09m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 31〜33.09m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 31〜33.09m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 31〜33.09m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサムティ本町東レジックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ本町東レジックスの過去の取引実績
直近価格
1,561万円
平均価格
1,554万円
最高値
1,930万円
最安値
1,250万円
サムティ本町東レジックスの売却査定履歴です。直近価格は1,561万円、平均価格は1,554万円、最高値は1,930万円です。
1,620万円
2017年11月
1,930万円
2017年11月
1,560万円
2017年12月
1,895万円
2017年12月
1,530万円
2018年3月
1,871万円
2018年3月
1,500万円
2018年3月
1,509万円
2018年3月
1,480万円
2018年3月
1,738万円
2018年3月
1,395万円
2018年4月
1,722万円
2018年4月
1,450万円
2018年6月
1,674万円
2018年6月
1,450万円
2019年1月
1,665万円
2019年1月
1,400万円
2019年5月
1,628万円
2019年5月
1,490万円
2020年2月
1,834万円
2020年2月
1,550万円
2020年3月
1,648万円
2020年3月
1,550万円
2020年8月
1,638万円
2020年8月
1,500万円
2021年1月
1,649万円
2021年1月
1,250万円
2021年4月
1,475万円
2021年4月
1,490万円
2021年5月
1,634万円
2021年5月
1,250万円
2021年10月
1,465万円
2021年10月
1,400万円
2021年11月
1,587万円
2021年11月
1,250万円
2022年4月
1,428万円
2022年4月
1,380万円
2022年5月
1,561万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅が徒歩4分と近く、複数路線が使えるので都心へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かです。コンビニや飲食店も徒歩圏内に多く、生活には便利。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: オートロックがあるので安心感はあります。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し気になります。
堺筋本町駅近で、都内へのアクセスを重視する方には非常におすすめです。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、立地の良さがそれを補っています。
良い点: 堺筋本町駅と谷町四丁目駅が徒歩圏内なのは魅力的。大阪の主要エリアへの移動がスムーズにできそうです。
気になる点: どちらの駅も徒歩5分以上かかるため、もう少し駅近だとさらに嬉しい。
良い点: SRC造で12階建てとしっかりした建物。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気は期待できそうです。
気になる点: 2003年築なので、共用部のデザインや設備は最新のものではない可能性が高い。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なのは素晴らしい。緑が多く、休日のリフレッシュに最適です。小学校区も中大江小学校で安心。
気になる点: オフィス街なので、平日の昼間は人通りが多いが、夜は少し寂しい印象。
利便性の高い立地と、大阪城公園へのアクセスの良さが魅力的な物件です。小学校区も良いのでファミリー層にも検討の価値があるかもしれませんが、専有面積がややコンパクトなため、ライフスタイルをよく考える必要がありそうです。築年数も考慮すべき点です。
大阪市エリアの市場動向
サムティ本町東レジックスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ本町東レジックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ本町東レジックスの売却相場はいくらですか？
サムティ本町東レジックスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ本町東レジックスは築22年ですが売れますか？
サムティ本町東レジックスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。