グランドムール清水谷
グランドムール清水谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 40〜52m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身 | 40〜52m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 40〜52m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
単身
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
単身
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもグランドムール清水谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール清水谷の過去の取引実績
直近価格
3,105万円
平均価格
2,192万円
最高値
3,312万円
最安値
1,580万円
グランドムール清水谷の売却査定履歴です。直近価格は3,105万円、平均価格は2,192万円、最高値は3,312万円です。
1,580万円
2014年5月
1,990万円
2017年2月
2,170万円
2017年2月
1,890万円
2017年5月
2,172万円
2017年5月
2,168万円
2017年5月
1,840万円
2017年8月
2,154万円
2017年8月
1,840万円
2017年9月
2,150万円
2017年9月
2,980万円
2017年12月
3,312万円
2017年12月
2,890万円
2018年3月
3,270万円
2018年3月
1,930万円
2018年7月
2,099万円
2018年7月
1,930万円
2018年8月
2,099万円
2018年8月
1,880万円
2018年9月
2,072万円
2018年9月
1,780万円
2018年11月
2,062万円
2018年11月
1,780万円
2018年12月
2,040万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
2,016万円
2019年1月
2,002万円
2019年1月
2,690万円
2019年5月
3,105万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉造駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋へアクセスしやすいのが便利です。谷町六丁目駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。公園も近く、緑を感じられる環境も気に入っています。
気になる点: 夜間は多少人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていると感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で生活利便性が高く、静かな住宅街でありながら活気もあるバランスの良いエリアです。リノベーションされている部屋も多いようで、内装次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: SRC造なので、建物の遮音性や耐震性は期待できます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。総戸数が少ないので、比較的静かに暮らせます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部にもう少しデザイン性や最新設備があれば、より魅力が増すと思います。
良い点: 間取りが不明ですが、専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる可能性があります。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備や断熱性などは、リフォームされていない場合、最新のマンションに比べると見劣りする可能性があります。
良い点: 玉造小学校区域であり、子育て環境としても魅力的です。商店街やスーパー、病院なども近く、生活のしやすさを感じます。交通の便も文句なしです。
気になる点: 築年数が古い分、価格帯によってはリフォーム費用がかかることを考慮する必要があります。
歴史のあるマンションで、立地条件は非常に良いと思います。特に交通の便と生活利便性は高く評価できます。築年数は気になるところですが、リノベーション次第で十分快適な住まいになるポテンシャルを感じます。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドムール清水谷の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール清水谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール清水谷の売却相場はいくらですか?
グランドムール清水谷の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール清水谷は築39年ですが売れますか?
グランドムール清水谷は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
