キングマンションプリフォール谷町
キングマンションプリフォール谷町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 53.33〜59m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.33〜59m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもキングマンションプリフォール谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンションプリフォール谷町の過去の取引実績
直近価格
4,828万円
平均価格
4,031万円
最高値
6,180万円
最安値
2,380万円
キングマンションプリフォール谷町の売却査定履歴です。直近価格は4,828万円、平均価格は4,031万円、最高値は6,180万円です。
2,380万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
3,880万円
2014年7月
3,180万円
2015年12月
3,148万円
2015年12月
3,680万円
2017年5月
3,490万円
2017年5月
2,400万円
2017年5月
2,778万円
2017年5月
2,500万円
2017年7月
2,538万円
2017年7月
4,380万円
2018年3月
4,384万円
2018年3月
3,380万円
2018年8月
2,956万円
2018年8月
3,780万円
2018年10月
3,374万円
2018年10月
3,780万円
2018年11月
4,010万円
2018年11月
3,980万円
2019年1月
3,792万円
2019年1月
3,380万円
2019年1月
3,310万円
2019年1月
4,200万円
2019年2月
4,450万円
2019年2月
3,660万円
2019年2月
3,635万円
2019年2月
3,625万円
2019年2月
3,780万円
2019年5月
4,131万円
2019年5月
3,380万円
2019年6月
3,042万円
2019年6月
4,950万円
2020年2月
4,751万円
2020年2月
4,500万円
2020年3月
4,597万円
2020年3月
5,000万円
2021年3月
4,805万円
2021年3月
3,790万円
2021年6月
3,334万円
2021年6月
4,480万円
2022年4月
4,358万円
2022年4月
5,980万円
2022年8月
5,549万円
2022年8月
5,550万円
2022年11月
5,513万円
2022年11月
6,180万円
2023年7月
5,650万円
2023年7月
5,652万円
2023年7月
3,500万円
2024年11月
3,886万円
2024年11月
4,480万円
2025年1月
4,277万円
2025年1月
5,220万円
2025年3月
4,828万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅と谷町四丁目駅が徒歩圏内なのが本当に便利。谷町線一本で本町や東梅田にもアクセスしやすく、毎日の通勤が楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くに充実しており、生活する上で困ることはありません。靱公園も自転車で少し行けば行けるので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備ではありません。オートロックはありますが、防犯カメラの台数などは確認しておきたいところです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。谷町線沿線で探している方にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであるので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）が多い印象です。最新の設備やデザインを求める場合は、リフォームやリノベーションを検討する必要がありそうです。
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりした構造のマンションです。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もいくつか見受けられます。共用部のデザインはややクラシックな印象です。
良い点: 駅近で生活利便施設も充実しているのは大きな魅力です。南大江小学校区という点も、子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 周辺はオフィス街や商業施設も多く、昼夜問わず人通りが多いエリアです。静かな環境を重視する方には、少し騒がしく感じる可能性もあります。
立地と利便性は非常に魅力的で、子育て世代にも検討しやすいエリアだと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームは必須になる可能性が高いです。価格とのバランスを見て判断したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
キングマンションプリフォール谷町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンションプリフォール谷町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンションプリフォール谷町の売却相場はいくらですか？
キングマンションプリフォール谷町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンションプリフォール谷町は築24年ですが売れますか？
キングマンションプリフォール谷町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。