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マンション

クレアート大手前グランアクシア

大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分
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クレアート大手前グランアクシアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
32〜34.51m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

4日前
32〜34.51m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前
32〜34.51m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

6日前
32〜34.51m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
32〜34.51m2

室内の状態が整っていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもクレアート大手前グランアクシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13
交通
大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
34戸
専有面積
26.92m² ~ 34.51m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
栗本建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13
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売却査定履歴

クレアート大手前グランアクシアの過去の取引実績

直近価格

1,850万円

平均価格

1,719万円

最高値

1,921万円

最安値

1,500万円

下落傾向(前回比 8万円

クレアート大手前グランアクシアの売却査定履歴です。直近価格は1,850万円、平均価格は1,719万円、最高値は1,921万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線天満橋駅が徒歩3分と非常に便利。京阪線も利用でき、京都方面へのアクセスも楽々。梅田や淀屋橋へもすぐ出られるので、通勤には申し分ない。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば大阪城公園や川沿いの散歩道もあり、緑も感じられる。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は駅周辺に集中している印象。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスなどは清潔に保たれている印象。総戸数が少ないので、共用部はコンパクト。

気になる点: 築年数相応の古さは若干感じる。共用施設はあまり期待できない。

天満橋駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。都心でありながら、大阪城公園も近いので休日のリフレッシュにも最適。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、専有面積が広すぎないため、コンパクトにまとまっていて使いやすかった。設備も基本的なものは揃っていた。

気になる点: 間取りが不明なのが残念ですが、我が家には少し手狭に感じました。特にファミリー層には収納が足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理でしたが、特に不満はありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がありました。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し不安になることもあった。

周辺環境★★★★

良い点: 中之島や大阪城公園も徒歩圏内なのは魅力。子育て支援施設も近くにあり、公園で遊ばせるのにも便利でした。教育環境も悪くない。

気になる点: 小学校区域が中大江小学校ですが、少し距離があるかもしれません。また、夏場は日差しが強く、夏場の公園遊びは暑さ対策が必須でした。

交通の利便性は抜群で、都心へのアクセスは非常に良かったです。大阪城公園が近いのも子育て環境としてはプラスでした。ただ、専有面積が狭めなので、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。全体的には、都心で利便性を重視する方には良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

クレアート大手前グランアクシアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアート大手前グランアクシアに関するよくある質問

クレアート大手前グランアクシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

クレアート大手前グランアクシアの売却相場はいくらですか?

クレアート大手前グランアクシアの売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアート大手前グランアクシアは築18年ですが売れますか?

クレアート大手前グランアクシアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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