藤和シティコープ谷五
藤和シティコープ谷五をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜71.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、南大江小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.68m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜71.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、南大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜71.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、南大江小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
1日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、南大江小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、南大江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、南大江小学校に通いやすいこと
上記以外にも藤和シティコープ谷五の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティコープ谷五の過去の取引実績
直近価格
2,245万円
平均価格
2,053万円
最高値
2,987万円
最安値
1,228万円
藤和シティコープ谷五の売却査定履歴です。直近価格は2,245万円、平均価格は2,053万円、最高値は2,987万円です。
1,320万円
2014年2月
1,320万円
2014年3月
1,320万円
2014年12月
1,667万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,555万円
2014年12月
1,320万円
2015年6月
1,228万円
2015年6月
2,180万円
2016年6月
1,647万円
2016年6月
2,480万円
2016年11月
1,917万円
2016年11月
2,080万円
2016年11月
1,805万円
2016年11月
2,080万円
2016年12月
1,892万円
2016年12月
1,380万円
2017年8月
1,249万円
2017年8月
1,930万円
2018年2月
1,866万円
2018年2月
1,980万円
2018年6月
1,828万円
2018年6月
1,902万円
2018年6月
2,940万円
2018年12月
2,116万円
2018年12月
2,580万円
2021年4月
2,559万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
2,987万円
2021年5月
2,700万円
2021年5月
1,980万円
2023年6月
1,794万円
2023年6月
1,880万円
2023年10月
1,794万円
2023年10月
2,550万円
2024年8月
2,082万円
2024年8月
2,118万円
2024年8月
2,550万円
2024年9月
2,235万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
2,387万円
2024年10月
2,388万円
2024年10月
2,198万円
2024年10月
2,371万円
2024年10月
2,280万円
2024年11月
2,339万円
2024年11月
2,280万円
2025年3月
2,245万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と谷町六丁目駅が徒歩6分とアクセス抜群。中央線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田や難波への移動が非常に楽です。通勤や休日の外出に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、都心へのアクセスが良いのが魅力。
気になる点: 公園などの緑地は少なめなので、子育て環境としてはもう少し欲しいと感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共有スペースは古さを感じさせます。エレベーターが1基のため、時間帯によっては待つこともあります。
築年数は経っていますが、交通利便性と生活利便性は非常に高いです。谷町エリアの落ち着いた雰囲気も気に入っています。専有面積はコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分だと思います。管理体制も巡回ながら安心感があります。
良い点: 日当たりや風通しは部屋によりますが、比較的良好でした。SRC造なので、隣戸からの音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありません。収納スペースも限られています。
良い点: 巡回管理ですが、清掃などは定期的に行われており、清潔感は保たれていました。オートロックではないのが少し気になりましたが、特に問題はありませんでした。
気になる点: 築年数が古いせいか、共用部分のセキュリティは万全とは言えません。もう少し安心感があると嬉しいです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食には便利でした。
気になる点: 南大江小学校区ですが、通学路の交通量が気になる時もありました。
交通の便が良く、都心へのアクセスは抜群でした。周辺の生活環境も整っており、一人暮らしには便利でした。ただ、築年数相応の古さは否めません。設備面で最新のものを求める方や、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
藤和シティコープ谷五の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティコープ谷五に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティコープ谷五の売却相場はいくらですか？
藤和シティコープ谷五の売却相場は、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティコープ谷五は築42年ですが売れますか？
藤和シティコープ谷五は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。