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マンション

クレスト心斎橋

大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分
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クレスト心斎橋をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもクレスト心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9
交通
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分
築年月
1986年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
55戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9
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売却査定履歴

クレスト心斎橋の過去の取引実績

直近価格

4,917万円

平均価格

3,978万円

最高値

4,957万円

最安値

1,101万円

上昇傾向(前回比 +837万円

クレスト心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は4,917万円、平均価格は3,978万円、最高値は4,957万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線心斎橋駅徒歩1分は最強すぎます!梅田もなんばもすぐ行けるし、どこへ行くにも便利。四ツ橋駅も近いので、用途に応じて使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: デパート、ブランド店、飲食店がすぐ近くにあり、買い物や食事には全く困りません。流行の最先端に常にいられる感覚が楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りの多さが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。オートロックはありますが、防犯面でさらに強化されていると安心です。

立地は言うことなし!心斎橋駅徒歩1分は本当に魅力的です。日々の生活はもちろん、休日のお出かけも非常に便利。周辺の刺激的な環境も好きですが、静かな住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。築年数は感じますが、この利便性を考えれば満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★

良い点: 子供の学校(南小学校)が近かったのは良かったです。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物は問題なくできました。

気になる点: やはり繁華街なので、休日の人混みや騒音は避けられませんでした。子育て環境としては、もう少し落ち着いた場所が理想でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広さについては不明ですが、当時の標準的な仕様だったと思います。特に不便は感じませんでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性など、現代の基準からすると気になる点はありました。リフォーム済みのお部屋であれば印象は変わるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅が目の前というのは、交通の便において最大のメリットでした。新幹線や飛行機での移動も、乗り換えなしでスムーズにアクセスできました。

とにかく立地が抜群でした。心斎橋駅への近さは、移動のストレスを大幅に軽減してくれます。ただ、ファミリー層には周辺の賑やかさや夜間の騒音が少し気になるかもしれません。築年数なりの設備面での古さは感じましたが、利便性を最優先する単身者やDINKSの方には良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

クレスト心斎橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレスト心斎橋に関するよくある質問

クレスト心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレスト心斎橋の売却相場はいくらですか?

クレスト心斎橋の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレスト心斎橋は築40年ですが売れますか?

クレスト心斎橋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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