サムティ中之島公園南
サムティ中之島公園南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 32〜34.92m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 32〜34.92m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 32〜34.92m2 | 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 32〜34.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 32〜34.92m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
7日前大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサムティ中之島公園南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ中之島公園南の過去の取引実績
直近価格
1,405万円
平均価格
1,256万円
最高値
2,080万円
最安値
850万円
サムティ中之島公園南の売却査定履歴です。直近価格は1,405万円、平均価格は1,256万円、最高値は2,080万円です。
1,280万円
2013年6月
990万円
2014年3月
950万円
2014年4月
940万円
2014年6月
1,200万円
2015年2月
1,145万円
2015年2月
1,200万円
2015年8月
1,145万円
2015年8月
1,000万円
2015年11月
1,113万円
2015年11月
1,250万円
2015年12月
1,141万円
2015年12月
1,200万円
2016年2月
1,148万円
2016年2月
1,100万円
2016年3月
1,119万円
2016年3月
990万円
2016年9月
1,060万円
2016年9月
850万円
2016年10月
1,008万円
2016年10月
2,080万円
2017年5月
1,682万円
2017年5月
1,250万円
2017年10月
1,099万円
2017年10月
1,230万円
2017年11月
1,144万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,070万円
2017年12月
1,200万円
2018年2月
1,187万円
2018年2月
1,150万円
2018年3月
1,209万円
2018年3月
1,200万円
2018年3月
1,176万円
2018年3月
1,171万円
2018年3月
1,250万円
2018年4月
1,221万円
2018年4月
1,380万円
2018年5月
1,208万円
2018年5月
1,250万円
2018年7月
1,191万円
2018年7月
1,480万円
2019年11月
1,153万円
2019年11月
1,500万円
2020年1月
1,214万円
2020年1月
1,350万円
2020年1月
1,225万円
2020年1月
1,570万円
2020年7月
1,450万円
2020年7月
1,500万円
2020年7月
1,408万円
2020年7月
1,430万円
2020年9月
1,504万円
2020年9月
1,280万円
2020年11月
1,301万円
2020年11月
1,500万円
2021年1月
1,337万円
2021年1月
1,500万円
2021年7月
1,353万円
2021年7月
1,300万円
2023年11月
1,209万円
2023年11月
1,680万円
2025年3月
1,405万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅と堺筋本町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 中之島公園が近く、緑が多くてリフレッシュできる。オフィス街でもあるので、静かすぎず賑やかすぎない雰囲気が良い。
気になる点: スーパーが少し離れているのが惜しい。仕事帰りに寄るには少し歩く必要がある。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺に馴染んでいる。共用部はコンパクトだが、清潔に保たれている印象。
気になる点: 築年数なりの古さは感じる部分もある。エントランスはもう少し高級感があると嬉しい。
単身者やDINKSにはちょうど良い立地と利便性だと思います。公園が近いので、休日の散歩やランニングにも最適です。駅近で複数路線が使えるのは大きな魅力ですが、生活必需品の買い出しには少し工夫が必要です。
良い点: 専有面積がコンパクトなタイプが多いようですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。設備は標準的。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になる。もう少しゆったりした間取りがあれば検討したい。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、将来的な修繕計画などが気になります。
良い点: 中之島公園が近く、都会にいながら自然を感じられるのは魅力的。オフィス街なので、平日は落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、交通の便も良いです。中之島公園が近いのも大きなプラスポイント。ただ、築年数や専有面積の広さを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の利便性も考慮しつつ、慎重に検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
サムティ中之島公園南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ中之島公園南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サムティ中之島公園南の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ中之島公園南の売却相場はいくらですか？
サムティ中之島公園南の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ中之島公園南は築23年ですが売れますか？
サムティ中之島公園南は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。