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マンション

グランドメゾン長堀橋

大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-16大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分
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グランドメゾン長堀橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
84〜90.41m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

7日前
72〜84m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
41〜53m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜90.41m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜90.41m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグランドメゾン長堀橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-16
交通
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分
築年月
1985年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
23.00m² ~ 90.41m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
積水ハウス
施工会社
積水ハウス
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ブランド
グランドメゾン
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-16
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売却査定履歴

グランドメゾン長堀橋の過去の取引実績

直近価格

2,843万円

平均価格

2,439万円

最高値

4,780万円

最安値

948万円

上昇傾向(前回比 +163万円

グランドメゾン長堀橋の売却査定履歴です。直近価格は2,843万円、平均価格は2,439万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-16

口コミ・レビュー

長堀橋ラバー20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋線と長堀鶴見緑地線が利用でき、梅田、難波、京橋へのアクセスが抜群。駅近なので、仕事やプライベートで移動が多い人には最高。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多数あり、生活利便性は非常に高い。商店街も近く、日々の買い物に困らない。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが、悪くない。

気になる点: 共用部は新しさを求める人には物足りないかもしれない。エレベーターが1基なのが少し不便。

長堀橋駅徒歩4分という立地は本当に魅力的です。都心へのアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているので、単身者やDINKSにはとても便利だと思います。築年数は経過していますが、日勤管理なので安心感はあります。静かな環境を求める方には少し賑やかかもしれませんが、活気のあるエリアが好きな方にはおすすめです。

南小学校区検討中さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 南小学校区域で、教育環境は良さそう。商店街やスーパーが近く、子育てしながらの生活でも便利さを感じられる。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、周辺は交通量が多い場所もあるため、静かな環境を重視するなら要確認。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は有人対応が期待できる。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はない。防犯面で気になる方は、周辺のパトロール状況なども確認したい。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が23㎡台からあるので、単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象。リノベーションされている部屋もありそう。

気になる点: 築年数相応の設備であることが予想される。水回りや断熱性能などは、購入前にしっかり確認が必要。

長堀橋駅からの近さと、南小学校区という点で興味を持ちました。周辺の利便性は非常に高く、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数が30年以上経っているため、建物の構造や共用部分、専有部分の設備は、写真や現地確認だけでは判断しきれない部分が多いです。リフォーム履歴などをしっかり確認し、将来的な修繕計画なども含めて検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン長堀橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン長堀橋に関するよくある質問

グランドメゾン長堀橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン長堀橋の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン長堀橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン長堀橋は築40年ですが売れますか?

グランドメゾン長堀橋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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