スワンズシティ 大阪城南
スワンズシティ 大阪城南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身(投資目的) | 27〜29.65m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 27〜29.65m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 27〜29.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 27〜29.65m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
7日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
2週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
上記以外にもスワンズシティ 大阪城南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ 大阪城南の過去の取引実績
直近価格
1,518万円
平均価格
1,508万円
最高値
1,921万円
最安値
1,080万円
スワンズシティ 大阪城南の売却査定履歴です。直近価格は1,518万円、平均価格は1,508万円、最高値は1,921万円です。
1,130万円
2013年6月
1,080万円
2015年2月
1,159万円
2015年2月
1,680万円
2015年5月
1,490万円
2015年5月
1,680万円
2015年11月
1,598万円
2015年11月
1,270万円
2016年5月
1,520万円
2016年5月
1,680万円
2016年7月
1,579万円
2016年7月
1,600万円
2017年1月
1,921万円
2017年1月
1,680万円
2017年10月
1,611万円
2017年10月
1,530万円
2018年11月
1,608万円
2018年11月
1,490万円
2018年12月
1,601万円
2018年12月
1,460万円
2018年12月
1,586万円
2018年12月
1,400万円
2019年1月
1,623万円
2019年1月
1,470万円
2019年5月
1,587万円
2019年5月
1,380万円
2019年11月
1,562万円
2019年11月
1,380万円
2020年5月
1,550万円
2020年5月
1,400万円
2020年10月
1,554万円
2020年10月
1,400万円
2021年4月
1,518万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅と玉造駅が徒歩圏内で、長堀鶴見緑地線と中央線どちらも利用できるのが非常に便利。梅田や心斎橋へのアクセスが楽々で、日常の移動に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高いです。少し歩けば緑地もあるので、散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部が少しコンパクトな造りなので、大人数で利用する機会がある場合は少し手狭に感じるかもしれません。
大阪城にも近く、都心でありながら落ち着いた雰囲気もあるエリアに魅力を感じて入居しました。駅へのアクセスと生活利便性の高さは期待通りで、大変満足しています。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。
良い点: 専有面積が20㎡台からの展開なので、単身者向けとしては十分な広さかと思います。設備は新しいモデルではないものの、基本的なものは揃っていそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルによっては使い勝手が悪く感じる可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようで共用部は清潔に保たれている印象です。オートロックもあるので、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは少し気になります。
良い点: 駅近で買い物施設も充実しており、生活には非常に便利そうです。大阪城公園も近いので、休日のリフレッシュにも良さそう。
気になる点: 谷町筋沿いは交通量が多いので、窓を開けていると車の音が気になるかもしれません。小学校区域も確認しましたが、学区は問題なさそうです。
立地の良さと、周辺環境の充実度で興味を持っています。単身者向けのマンションとしては、交通の便や生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、専有面積が限られるため、部屋の使い勝手や収納スペースについてはもう少し確認が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ 大阪城南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ 大阪城南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スワンズシティ 大阪城南の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ 大阪城南の売却相場はいくらですか?
スワンズシティ 大阪城南の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ 大阪城南は築15年ですが売れますか?
スワンズシティ 大阪城南は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
