ディナスティ清水谷
ディナスティ清水谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 42〜47.52m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 42〜47.52m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 42〜47.52m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 42〜47.52m2 | 大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 42〜47.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
7日前大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもディナスティ清水谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディナスティ清水谷の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ディナスティ清水谷の過去の取引実績
直近価格
1,053万円
平均価格
1,029万円
最高値
1,264万円
最安値
700万円
ディナスティ清水谷の売却査定履歴です。直近価格は1,053万円、平均価格は1,029万円、最高値は1,264万円です。
960万円
2014年5月
850万円
2014年9月
790万円
2014年9月
800万円
2014年9月
790万円
2014年12月
835万円
2014年12月
960万円
2015年3月
836万円
2015年3月
950万円
2015年9月
950万円
2015年9月
1,150万円
2015年10月
996万円
2015年10月
950万円
2015年11月
1,017万円
2015年11月
850万円
2015年11月
938万円
2015年11月
700万円
2016年2月
1,043万円
2016年2月
830万円
2016年3月
908万円
2016年3月
1,150万円
2016年4月
987万円
2016年4月
1,090万円
2016年5月
974万円
2016年5月
930万円
2016年7月
992万円
2016年7月
1,150万円
2017年5月
1,015万円
2017年5月
930万円
2017年5月
1,031万円
2017年5月
923万円
2017年5月
1,150万円
2017年11月
1,058万円
2017年11月
930万円
2017年11月
1,075万円
2017年11月
980万円
2018年5月
1,037万円
2018年5月
1,150万円
2018年5月
1,049万円
2018年5月
930万円
2018年5月
1,066万円
2018年5月
940万円
2018年5月
1,026万円
2018年5月
830万円
2018年5月
867万円
2018年5月
910万円
2018年6月
980万円
2018年6月
880万円
2018年10月
902万円
2018年10月
930万円
2018年11月
963万円
2018年11月
930万円
2019年5月
964万円
2019年5月
930万円
2019年6月
983万円
2019年6月
900万円
2019年7月
981万円
2019年7月
930万円
2019年9月
917万円
2019年9月
1,080万円
2020年4月
1,016万円
2020年4月
950万円
2020年7月
1,000万円
2020年7月
1,050万円
2020年7月
1,030万円
2020年7月
980万円
2020年11月
1,014万円
2020年11月
1,060万円
2020年11月
1,045万円
2020年11月
1,030万円
2020年11月
1,071万円
2020年11月
950万円
2020年12月
997万円
2020年12月
1,100万円
2021年4月
1,087万円
2021年4月
910万円
2021年10月
1,063万円
2021年10月
1,080万円
2021年12月
1,033万円
2021年12月
990万円
2022年5月
976万円
2022年5月
1,030万円
2022年5月
1,027万円
2022年5月
1,040万円
2022年8月
972万円
2022年8月
980万円
2022年8月
922万円
2022年8月
990万円
2022年10月
1,007万円
2022年10月
1,050万円
2023年1月
898万円
2023年1月
1,250万円
2023年1月
1,019万円
2023年1月
1,100万円
2023年3月
987万円
2023年3月
1,190万円
2023年3月
1,037万円
2023年3月
990万円
2023年3月
1,122万円
2023年3月
890万円
2023年4月
1,057万円
2023年4月
1,120万円
2023年6月
1,057万円
2023年6月
980万円
2023年7月
1,144万円
2023年7月
1,200万円
2023年9月
968万円
2023年9月
1,250万円
2023年9月
995万円
2023年9月
1,200万円
2023年12月
1,185万円
2023年12月
980万円
2024年5月
1,177万円
2024年5月
1,100万円
2024年6月
1,167万円
2024年6月
1,000万円
2024年6月
1,078万円
2024年6月
1,100万円
2024年8月
1,185万円
2024年8月
1,100万円
2024年11月
992万円
2024年11月
1,050万円
2024年12月
1,054万円
2024年12月
1,050万円
2025年1月
1,137万円
2025年1月
1,120万円
2025年1月
1,136万円
2025年1月
1,100万円
2025年2月
1,185万円
2025年2月
1,100万円
2025年5月
992万円
2025年5月
1,150万円
2025年6月
1,145万円
2025年6月
1,100万円
2025年7月
1,138万円
2025年7月
1,200万円
2025年7月
1,157万円
2025年7月
1,150万円
2025年8月
1,264万円
2025年8月
1,200万円
2025年8月
1,110万円
2025年8月
990万円
2025年10月
1,195万円
2025年10月
950万円
2025年11月
1,140万円
2025年11月
1,240万円
2025年11月
1,165万円
2025年11月
1,047万円
2025年11月
1,138万円
2025年12月
1,112万円
2025年12月
950万円
2026年1月
1,029万円
2026年1月
1,250万円
2026年1月
1,142万円
2026年1月
1,150万円
2026年2月
1,053万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉造駅まで徒歩4分、谷町四丁目駅も徒歩圏内と、地下鉄のアクセスが抜群です。梅田や難波へも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や遊びに行くのにとても便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日々の買い物や食事には困りません。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。
交通の利便性は非常に高く、大阪市内のどこへ行くにもアクセスしやすいのが最大の魅力です。周辺環境も整っていて生活しやすいですが、建物の古さは多少感じます。それでも、この立地を考えると満足度は高いです。
良い点: 巡回管理ですが、共有スペースは清掃が行き届いているように見えました。オートロックはありませんが、共用玄関のオートロックはありました。
気になる点: 築年数も考慮すると、もう少しセキュリティ面で安心できる設備があれば嬉しいです。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けでしょうか。リフォームされている部屋なら快適かもしれません。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。設備も最新のものではない可能性が高いので、リノベーションの有無は重要です。
良い点: 玉造小学校区域で、子育て世代にも安心感があるかもしれません。駅周辺の商業施設も便利で、生活利便性は高いと思います。
気になる点: 専有面積が狭い物件が多いので、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。
交通アクセスと生活利便性は非常に良い物件だと思います。特に駅からの近さは魅力的です。ただ、築年数や部屋の広さを考えると、リフォームの状況や価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。ファミリーには手狭かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ディナスティ清水谷の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ清水谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディナスティ清水谷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディナスティ清水谷の売却相場はいくらですか？
ディナスティ清水谷の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ清水谷は築28年ですが売れますか？
ディナスティ清水谷は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。