新谷町第一ビル
新谷町第一ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも新谷町第一ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新谷町第一ビルの過去の取引実績
直近価格
2,929万円
平均価格
1,816万円
最高値
3,880万円
最安値
350万円
新谷町第一ビルの売却査定履歴です。直近価格は2,929万円、平均価格は1,816万円、最高値は3,880万円です。
350万円
2013年6月
550万円
2014年9月
980万円
2015年4月
926万円
2015年4月
700万円
2015年9月
794万円
2015年9月
600万円
2015年12月
718万円
2015年12月
600万円
2016年1月
438万円
2016年1月
530万円
2016年2月
664万円
2016年2月
980万円
2016年3月
664万円
2016年3月
480万円
2017年12月
423万円
2017年12月
990万円
2018年1月
411万円
2018年1月
990万円
2018年7月
965万円
2018年7月
3,180万円
2018年12月
2,631万円
2018年12月
1,680万円
2019年2月
2,043万円
2019年2月
550万円
2019年3月
604万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
2,523万円
2019年4月
2,880万円
2019年7月
2,624万円
2019年7月
2,880万円
2019年9月
2,676万円
2019年9月
2,850万円
2019年9月
2,783万円
2019年9月
550万円
2019年9月
700万円
2019年9月
2,850万円
2019年11月
2,730万円
2019年11月
2,780万円
2019年12月
2,619万円
2019年12月
800万円
2019年12月
1,225万円
2019年12月
2,980万円
2020年3月
2,494万円
2020年3月
2,980万円
2020年10月
2,681万円
2020年10月
770万円
2020年10月
782万円
2020年10月
2,980万円
2021年3月
2,637万円
2021年3月
1,190万円
2021年4月
844万円
2021年4月
2,980万円
2021年4月
3,099万円
2021年4月
980万円
2022年10月
1,265万円
2022年10月
3,880万円
2023年7月
2,943万円
2023年7月
3,798万円
2023年9月
3,187万円
2023年9月
3,598万円
2023年11月
3,286万円
2023年11月
3,080万円
2024年7月
2,929万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線谷町六丁目駅徒歩1分は最強。梅田、難波、京橋どこへ行くにも乗り換えなしでアクセス抜群。日常の買い物や食事にも困らない立地。
良い点: 駅近なのに落ち着いた雰囲気。商店街やスーパー、コンビニも近く生活しやすい。緑豊かな公園も徒歩圏内にあるのが嬉しい。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる時間帯もあるかもしれません。
良い点: 歴史を感じさせるレトロな外観。共用部は清掃が行き届いている印象。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。エレベーターが一つなので、混雑時は少し待つことも。
谷町六丁目駅徒歩1分という立地は本当に便利で、生活の質が上がります。周辺環境も良く、日々の買い物や移動に全く不便しません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、レトロな雰囲気が好きな方にはおすすめです。コスパを考えると満足度は高いです。
良い点: 中央小学校区域で、駅近という条件は魅力的。周辺には昔ながらの商店街もあり、地域に根差した暮らしができそう。商店や飲食店も多い。
気になる点: 築年数が古い物件が多いエリアなので、建物の状態は個別に確認が必要。騒音などは場所によるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。総戸数も多くないので、ある程度の顔が見える関係性は築けるかも。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備が整っているかは疑問。オートロックの有無なども確認したい。
良い点: 間取りの選択肢が複数あるのは良い。リノベーションされている部屋もあると聞くので、内見で確認したいポイント。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高い。水回りの老朽化や断熱性、遮音性などは、実際に住んでみないと分からない部分が多い。
立地と中央小学校区という点は非常に魅力的です。駅近で生活利便性は高いですが、築年数がネックになります。リノベーション次第では魅力的になる可能性もありますが、建物の基本性能（断熱、遮音、設備など）は確認が必須。購入を検討するなら、リフォーム費用や修繕履歴をしっかり調べる必要があります。
大阪市エリアの市場動向
新谷町第一ビルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新谷町第一ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新谷町第一ビルの売却相場はいくらですか？
新谷町第一ビルの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新谷町第一ビルは築56年ですが売れますか？
新谷町第一ビルは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。