プレサンス心斎橋タイミックス
プレサンス心斎橋タイミックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 25〜27.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 25〜27.65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 25〜27.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 25〜27.65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 25〜27.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもプレサンス心斎橋タイミックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋タイミックスの過去の取引実績
直近価格
1,683万円
平均価格
1,335万円
最高値
1,700万円
最安値
1,087万円
プレサンス心斎橋タイミックスの売却査定履歴です。直近価格は1,683万円、平均価格は1,335万円、最高値は1,700万円です。
1,180万円
2014年3月
1,120万円
2014年3月
1,180万円
2015年7月
1,168万円
2015年7月
1,140万円
2016年2月
1,087万円
2016年2月
1,460万円
2016年6月
1,424万円
2016年6月
1,390万円
2016年8月
1,412万円
2016年8月
1,350万円
2016年8月
1,129万円
2016年8月
1,330万円
2016年9月
1,157万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
1,180万円
2016年10月
1,380万円
2017年4月
1,203万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,209万円
2017年4月
1,340万円
2017年5月
1,152万円
2017年5月
1,300万円
2017年9月
1,286万円
2017年9月
1,280万円
2017年9月
1,170万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,287万円
2017年10月
1,250万円
2018年1月
1,211万円
2018年1月
1,350万円
2018年2月
1,255万円
2018年2月
1,250万円
2018年5月
1,217万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,292万円
2018年6月
1,380万円
2018年6月
1,565万円
2018年6月
1,450万円
2018年9月
1,236万円
2018年9月
1,400万円
2019年1月
1,286万円
2019年1月
1,390万円
2019年5月
1,280万円
2019年5月
1,400万円
2019年7月
1,297万円
2019年7月
1,680万円
2020年11月
1,590万円
2020年11月
1,380万円
2021年2月
1,307万円
2021年2月
1,350万円
2021年4月
1,319万円
2021年4月
1,400万円
2021年4月
1,320万円
2021年4月
1,380万円
2021年8月
1,305万円
2021年8月
1,400万円
2021年10月
1,322万円
2021年10月
1,500万円
2021年10月
1,267万円
2021年10月
1,700万円
2024年3月
1,683万円
2024年3月
1,700万円
2025年1月
1,683万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅徒歩1分は本当に便利。堺筋線、長堀鶴見緑地線どちらも使えて、梅田や京橋、天王寺へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 心斎橋も徒歩圏内で、仕事帰りに買い物や食事をするのに困りません。コンビニやスーパーも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。夜も賑やかなので安心感があります。
気になる点: 週末は特に人通りが多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。一人暮らしには十分な広さで、特に不満はありません。築年数は経っていますが、リフォームされているのか綺麗です。
気になる点: 専有面積が狭めなので、二人暮らしには向きません。収納スペースがもう少し欲しいです。
立地を最優先するなら、このマンションは非常に魅力的だと思います。駅近で、心斎橋もすぐという利便性は他ではなかなか得られません。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分で、日々の生活は快適です。周辺の活気も楽しめます。
良い点: 心斎橋や道頓堀が近いので、休日のレジャーには最適でした。飲食店や商業施設が多く、生活に飽きることがありません。南小学校区域も、子育て世代には安心材料の一つでした。
気になる点: 反面、夜遅くまで賑やかなので、騒音やゴミ出しのルールが守られないケースもあり、少し気になりました。
良い点: 共用部はシンプルですが、清潔に保たれていました。エントランスも落ち着いた雰囲気で、マンションとしての体裁は保たれています。巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観に古さは感じられます。共用部の設備も最新ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけるようなことはなく、比較的安全だと感じていました。オートロックも完備されており、最低限のセキュリティは確保されています。
気になる点: もう少しセキュリティを強化してもらえると、より安心感が増すと思います。特に夜間など。
交通の便や周辺の利便性は抜群で、都心での生活を満喫したい方には良い立地です。ただ、専有面積が小さい部屋が多く、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。築年数による設備面の古さはありますが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋タイミックスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋タイミックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス心斎橋タイミックスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス心斎橋タイミックスの売却相場はいくらですか？
プレサンス心斎橋タイミックスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋タイミックスは築21年ですが売れますか？
プレサンス心斎橋タイミックスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。