サムティ心斎橋EAST
サムティ心斎橋EASTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 23〜25.65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 23〜25.65m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 23〜25.65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 23〜25.65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前管理しやすい広さ、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもサムティ心斎橋EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サムティ心斎橋EASTの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サムティ心斎橋EASTの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サムティ心斎橋EASTの過去の取引実績
直近価格
1,294万円
平均価格
1,131万円
最高値
1,390万円
最安値
701万円
サムティ心斎橋EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,294万円、平均価格は1,131万円、最高値は1,390万円です。
880万円
2013年6月
1,100万円
2014年9月
1,100万円
2014年12月
1,067万円
2014年12月
900万円
2015年2月
904万円
2015年2月
1,050万円
2015年8月
1,065万円
2015年8月
1,020万円
2015年10月
1,057万円
2015年10月
880万円
2015年10月
1,016万円
2015年10月
1,050万円
2016年2月
1,014万円
2016年2月
980万円
2016年3月
942万円
2016年3月
960万円
2016年5月
936万円
2016年5月
1,150万円
2017年9月
1,012万円
2017年9月
1,090万円
2017年9月
1,024万円
2017年9月
1,100万円
2018年2月
1,052万円
2018年2月
1,100万円
2018年4月
1,034万円
2018年4月
1,050万円
2018年4月
1,095万円
2018年4月
1,280万円
2018年8月
1,125万円
2018年8月
1,180万円
2018年12月
1,178万円
2018年12月
1,150万円
2018年12月
1,080万円
2019年1月
1,158万円
2019年1月
1,170万円
2019年2月
1,068万円
2019年2月
1,050万円
2019年4月
1,218万円
2019年4月
1,280万円
2019年4月
1,150万円
2019年4月
1,250万円
2019年6月
1,236万円
2019年6月
1,350万円
2021年1月
1,146万円
2021年1月
1,230万円
2021年2月
1,143万円
2021年2月
1,250万円
2022年5月
1,356万円
2022年5月
1,250万円
2022年11月
1,321万円
2022年11月
1,190万円
2023年3月
1,236万円
2023年3月
1,300万円
2023年9月
1,033万円
2023年9月
1,300万円
2023年10月
1,063万円
2023年10月
1,350万円
2024年1月
1,118万円
2024年1月
1,280万円
2024年4月
1,121万円
2024年4月
1,390万円
2024年11月
1,167万円
2024年11月
701万円
2024年12月
1,203万円
2024年12月
1,390万円
2024年12月
1,276万円
2024年12月
1,390万円
2025年6月
1,294万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅も長堀橋駅も徒歩圏内で、地下鉄の乗り換えが便利。梅田やなんばへのアクセスも良く、生活圏が広がります。
良い点: 心斎橋が近いので、買い物や食事には困りません。夜遅くまで開いているお店も多く、生活するには非常に便利です。
気になる点: 夜は少し賑やかすぎる時もありますが、部屋に入れば気になりません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックもあり、最低限の安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
都会での一人暮らしにはぴったりのマンションだと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺にはお店がたくさんあって飽きません。部屋はコンパクトですが、工夫次第で快適に過ごせます。築年数は経っていますが、立地の良さがそれを補っています。
良い点: 外観はシンプルですが、古さはあまり感じさせないように工夫されているように見えました。エントランスは清潔感がありました。
気になる点: 総戸数が少なく、エレベーターが1基しかないのは少し不安です。
良い点: 部屋はコンパクトで、単身者向けとしては十分な広さかもしれません。日当たりは部屋によりますが、窓は大きめでした。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えない印象。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高いです。
良い点: 長堀橋駅、松屋町駅が近く、地下鉄での移動は非常に便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 人気エリアなので、家賃や物件価格はやや高めかもしれません。
中心部で利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。交通アクセス、生活利便性は抜群です。ただ、築年数と専有面積の小ささが気になる方はいるかもしれません。内見しましたが、部屋のタイプによって印象がかなり違うので、しっかり確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
サムティ心斎橋EASTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ心斎橋EASTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サムティ心斎橋EASTの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ心斎橋EASTの売却相場はいくらですか？
サムティ心斎橋EASTの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ心斎橋EASTは築24年ですが売れますか？
サムティ心斎橋EASTは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。