プレサンス心斎橋EAST
プレサンス心斎橋EASTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 41〜47.03m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 41〜47.03m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 41〜47.03m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 41〜47.03m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 41〜47.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス心斎橋EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋EASTの過去の取引実績
直近価格
3,273万円
平均価格
1,720万円
最高値
3,580万円
最安値
844万円
プレサンス心斎橋EASTの売却査定履歴です。直近価格は3,273万円、平均価格は1,720万円、最高値は3,580万円です。
1,030万円
2013年7月
980万円
2013年8月
980万円
2014年2月
970万円
2014年3月
1,880万円
2014年4月
940万円
2014年9月
880万円
2015年2月
844万円
2015年2月
1,500万円
2016年4月
1,184万円
2016年4月
1,500万円
2016年10月
1,287万円
2016年10月
1,400万円
2017年1月
1,300万円
2017年1月
1,250万円
2017年3月
1,502万円
2017年3月
1,230万円
2017年5月
1,432万円
2017年5月
2,480万円
2017年7月
2,811万円
2017年7月
2,480万円
2018年3月
2,848万円
2018年3月
1,050万円
2018年6月
1,193万円
2018年6月
1,250万円
2018年6月
1,163万円
2018年6月
1,380万円
2018年9月
1,155万円
2018年9月
2,480万円
2018年9月
2,525万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
2,564万円
2018年10月
1,350万円
2018年11月
1,130万円
2018年11月
1,200万円
2018年11月
1,158万円
2018年11月
1,150万円
2019年2月
1,088万円
2019年2月
1,200万円
2019年3月
1,181万円
2019年3月
1,380万円
2019年12月
1,131万円
2019年12月
1,380万円
2020年6月
1,168万円
2020年6月
2,980万円
2020年6月
2,750万円
2020年6月
2,780万円
2020年10月
2,702万円
2020年10月
1,258万円
2020年12月
1,241万円
2020年12月
1,400万円
2020年12月
1,273万円
2020年12月
1,400万円
2021年6月
1,254万円
2021年6月
1,350万円
2022年1月
1,284万円
2022年1月
1,380万円
2022年3月
1,272万円
2022年3月
3,000万円
2022年4月
2,853万円
2022年4月
2,998万円
2023年6月
2,913万円
2023年6月
3,580万円
2024年7月
3,314万円
2024年7月
1,350万円
2024年8月
1,428万円
2024年8月
3,580万円
2025年1月
3,273万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄が複数路線使えるのでどこへ行くにも便利。心斎橋も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 飲食店や商業施設が多く、外食や買い物には困らない。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感がある。
気になる点: 週末は特に人が多く、騒がしく感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスもシンプルで悪くない。
気になる点: 共用部は特に特徴がなく、少し古さを感じる部分もある。
都会的な生活を求めるなら最高の立地だと思います。駅近でどこへでもアクセスしやすいのが何よりの魅力です。周辺にはお店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。ただ、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 南小学校区で、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には便利。
気になる点: 繁華街に近いこともあり、治安面で少し気になる部分もある。
良い点: 専有面積が20㎡台からあるので、単身者向けとしては十分な広さ。設備は一般的なものを想定している。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、ファミリー層には不向き。
良い点: 巡回管理だが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていることを期待したい。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物のメンテナンス状況が気になる。
立地は非常に魅力的で、交通の便や周辺の商業施設は充実しています。子育て世代としては、小学校区も確認済みですが、住環境としてはもう少し落ち着いたエリアを希望するかもしれません。購入を検討する際は、建物の状態や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋EASTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋EASTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス心斎橋EASTの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス心斎橋EASTの売却相場はいくらですか？
プレサンス心斎橋EASTの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋EASTは築25年ですが売れますか？
プレサンス心斎橋EASTは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。