グラン・ピア高津
グラン・ピア高津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 27〜33.21m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 27〜33.21m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 27〜33.21m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 27〜33.21m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 27〜33.21m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグラン・ピア高津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラン・ピア高津の過去の取引実績
直近価格
696万円
平均価格
910万円
最高値
1,550万円
最安値
420万円
グラン・ピア高津の売却査定履歴です。直近価格は696万円、平均価格は910万円、最高値は1,550万円です。
420万円
2013年6月
680万円
2016年9月
663万円
2016年9月
850万円
2017年11月
734万円
2017年11月
750万円
2018年1月
729万円
2018年1月
850万円
2018年5月
751万円
2018年5月
1,350万円
2019年1月
1,472万円
2019年1月
800万円
2020年12月
774万円
2020年12月
800万円
2021年6月
799万円
2021年6月
790万円
2022年2月
801万円
2022年2月
740万円
2022年4月
781万円
2022年4月
740万円
2022年5月
761万円
2022年5月
699万円
2022年6月
734万円
2022年6月
1,350万円
2022年8月
1,322万円
2022年8月
980万円
2022年10月
734万円
2022年10月
1,350万円
2023年5月
1,409万円
2023年5月
1,550万円
2024年4月
1,408万円
2024年4月
790万円
2024年7月
790万円
2024年7月
762万円
2024年7月
750万円
2024年8月
736万円
2024年8月
770万円
2024年8月
1,398万円
2024年10月
1,434万円
2024年10月
790万円
2025年1月
727万円
2025年1月
696万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と千日前線の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利。
良い点: 商店街が近く、普段の買い物には困らない。飲食店も多く、外食も楽しめる。夜も比較的明るい。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。共用部はもう少し綺麗だと嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、あまり気になりません。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地がとにかく最高です。駅近で買い物も便利、交通の便も抜群なので、利便性を重視する方にはおすすめです。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さです。周辺環境も活気があって楽しいです。
良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩3分は非常に魅力的。千日前線も徒歩圏内なので、色々な方面への移動がしやすい。
良い点: 築年数相応の外観ですが、管理はされている様子。共有スペースは最低限といった印象。
気になる点: エントランス周りが少し古さを感じさせる。大規模修繕の履歴などを確認したい。
良い点: 専有面積が10.20m²からと、かなりコンパクトな部屋がある。一人暮らし向けには良いかもしれない。
気になる点: 間取りや設備についての詳細情報が少ない。リノベーションされている部屋もあるのか確認が必要。
立地の良さが最大の魅力。谷町九丁目駅、日本橋駅ともに利用でき、大阪市内の移動には非常に便利。ただし、築年数が古い点は考慮が必要。専有面積が小さい部屋が多いので、単身者やセカンドハウス向きか。周辺環境は充実しているため、ライフスタイルによっては検討の価値あり。
大阪市エリアの市場動向
グラン・ピア高津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラン・ピア高津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グラン・ピア高津の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グラン・ピア高津の売却相場はいくらですか？
グラン・ピア高津の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・ピア高津は築38年ですが売れますか？
グラン・ピア高津は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。