夕陽丘イクス
夕陽丘イクスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.06〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.06〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.06〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.06〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
上記以外にも夕陽丘イクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夕陽丘イクスの過去の取引実績
直近価格
8,647万円
平均価格
5,536万円
最高値
1億2,000万円
最安値
3,580万円
夕陽丘イクスの売却査定履歴です。直近価格は8,647万円、平均価格は5,536万円、最高値は1億2,000万円です。
3,880万円
2012年12月
3,780万円
2013年7月
3,580万円
2013年11月
3,680万円
2014年9月
3,880万円
2015年2月
3,956万円
2015年2月
3,790万円
2015年6月
3,932万円
2015年6月
3,872万円
2015年6月
3,880万円
2015年9月
3,910万円
2015年9月
3,790万円
2015年12月
3,923万円
2015年12月
4,250万円
2016年6月
4,230万円
2016年6月
4,380万円
2016年9月
4,633万円
2016年9月
4,250万円
2017年2月
4,549万円
2017年2月
4,100万円
2017年3月
4,486万円
2017年3月
4,480万円
2017年3月
4,769万円
2017年3月
3,880万円
2017年4月
3,661万円
2017年4月
3,790万円
2017年4月
3,640万円
2017年4月
3,990万円
2017年10月
4,312万円
2017年10月
3,880万円
2018年1月
4,251万円
2018年1月
3,880万円
2018年9月
4,223万円
2018年9月
3,880万円
2018年11月
4,195万円
2018年11月
3,680万円
2019年3月
3,892万円
2019年3月
1億2,000万円
2019年9月
7,383万円
2019年9月
7,500万円
2020年12月
6,572万円
2020年12月
6,980万円
2021年2月
6,834万円
2021年2月
4,380万円
2021年3月
4,835万円
2021年3月
6,470万円
2021年4月
7,156万円
2021年4月
6,950万円
2021年6月
6,553万円
2021年6月
5,800万円
2021年6月
6,593万円
2021年6月
7,980万円
2021年9月
6,166万円
2021年9月
6,950万円
2021年12月
6,577万円
2021年12月
5,950万円
2022年1月
5,740万円
2022年1月
7,580万円
2022年2月
6,216万円
2022年2月
5,650万円
2022年3月
6,222万円
2022年3月
5,380万円
2022年5月
5,791万円
2022年5月
5,180万円
2022年7月
5,712万円
2022年7月
6,980万円
2022年9月
5,779万円
2022年9月
5,180万円
2022年9月
5,497万円
2022年9月
5,880万円
2022年10月
5,377万円
2022年10月
6,580万円
2022年10月
5,998万円
2022年10月
5,780万円
2022年12月
5,575万円
2022年12月
6,480万円
2022年12月
6,075万円
2022年12月
6,880万円
2022年12月
5,898万円
2022年12月
5,480万円
2023年5月
5,601万円
2023年5月
6,400万円
2023年6月
6,859万円
2023年6月
6,499万円
2023年8月
5,923万円
2023年8月
5,190万円
2023年8月
5,630万円
2023年8月
6,180万円
2023年11月
5,733万円
2023年11月
5,680万円
2023年12月
5,152万円
2023年12月
9,450万円
2024年5月
7,889万円
2024年5月
9,450万円
2024年11月
8,170万円
2024年11月
4,180万円
2024年12月
5,048万円
2024年12月
5,280万円
2025年2月
5,274万円
2025年2月
5,380万円
2025年5月
5,429万円
2025年5月
9,450万円
2025年5月
8,647万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅、大阪上本町駅と複数の駅が徒歩圏内。JR、地下鉄、近鉄と乗り換えも便利で、通勤や買い物に大変助かっています。
気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーや商店街、病院なども近く生活利便性は高いです。公園も多く、子育て環境としても良いと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。高層階からの眺望は日没時特に素晴らしいです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
静かで落ち着いた住環境と、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。交通アクセスも複数路線使えて便利ですが、もう少し駅からの近さがあれば完璧でした。
良い点: 広めの間取りで、ファミリーでもゆったり過ごせました。床暖房など、設備面では快適な部分もありました。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる箇所もあり、水回りのリフォームは必要に感じました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧でした。オートロックもあり、セキュリティ面も比較的安心できました。
良い点: 小学校が近く、通学は安心でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。静かで住みやすかったです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じました。
子育て世代には比較的住みやすいマンションでした。共用部や管理はしっかりしていましたが、部屋の設備にやや古さを感じたのが正直なところです。立地は便利ですが、もう少し新しい物件と比較検討するのも良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
夕陽丘イクスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夕陽丘イクスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
夕陽丘イクスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
夕陽丘イクスの売却相場はいくらですか？
夕陽丘イクスの売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夕陽丘イクスは築23年ですが売れますか？
夕陽丘イクスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。